物业小区漏水措施-物业处理漏水成功案例
简述信息一览：
房屋漏水物业该不该管怎么管
1、房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向******。
2、房屋漏水属于物业管理的范畴，物业应当负责处理。房屋漏水问题通常涉及房屋结构、公共设施维护等方面，物业有责任确保住宅小区的正常使用功能。业主发现漏水问题后，应及时向物业反映情况，物业应迅速响应并组织专业人员进行现场勘查，确定漏水原因。
3、房屋漏水物业应该管。首先，物业公司作为小区或楼宇的管理者，其职责之一就是维护和管理公共设施，确保业主或租户的居住环境安全、舒适。房屋漏水问题，尤其是涉及到公共区域或公共设施的漏水，显然属于物业公司的管理范畴。
小区房顶漏水是找物业还是自己修
要视具体情形而定。假如屋宇尚在保固期限内，且漏水缘由源于房屋品质缺陷，则应由开发商负责修复。若过了保固期，且屋顶为公共区域，一般可以向物业求助，动用公共维修基金进行修缮。然而，若屋顶漏水系业主个人行为所致，例如擅自改造等，则维修责任须由业主自行承担。
如系房屋本身存在质量问题且在房屋保修期内，则业主应当向开发商主张权利。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，***取合理措施保护业主的人身、财产安全。
顶楼房顶漏水是物业修还是业主修顶楼房顶漏水是物业修还是业主修，视情况而定：（1）因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由物业承担；（2）因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。
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