业主怎么暂停物业服务-怎么停缴物业费
文章阐述了关于业主怎么暂停物业服务，以及怎么停缴物业费的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
业主可以拒绝物业服务吗
1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，比如说自行提供服务，这种没有经过业主委员会或业主认可的，业主或使用人这样也是可以不进行支付费用的。物业公司要实行***指导价向业主进行收取相关的服务收费项目，对于一些超过指导业主可以拒交的。
2、法律分析：如果签订的物业服务合同中明确约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费条款，此时可以拒交。如果没有约定该条款，而有证据证明物业服务质量确实过差，可以根据实际服务水平、服务质量，少交或不交物业费。
3、如果物业履行了相应的义务，以人身、财物受损为由不可以拒交物业费。《物业管理条例》规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产受到损害的，应依法承担相应的法律责任。物业服务企业如果履行了物业服务合同，在管理上不存在过错的情况下，业主不能据此拒交物业服务费。
4、业主可以拒交物业费的情况主要有以下几种：物业服务不达标 当物业服务未能达到合同约定的标准，业主可以拒交物业费。例如，物业在公共卫生、绿化、安全等方面未能尽到应尽的职责，或者服务态度不佳、效率低下等情况。
5、综上所述，物业费要不要提前交看与物业签订的物业合同的约定，如果物业合同约定了要提前交的，则需要提前交；如果物业合同没有这种约定的，则不需要提前交，此时物业要求提前交的，业主可以拒绝。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
小区业主怎么辞退物业
在现实生活中，有很多业主会对物业公司的不作为感到愤怒。遇到这种情况在宁波已经不再少数，根据统计宁波物业***案件近些年成倍增长。其实，面对物业公司的不作为和乱作为业主完全可以选择换掉物业公司的。
很多小区的物业服务都不能让业主满意，所以很多人都有想更换物业，那么辞退物业要多少人同意呢？ 辞退物业需要小区三分之二以上的业主同意，或是产权面积达到三分之二以上的业主同意，并且需要有正式的投票流程才可以。
物业费问题虽然物业撤离，但物业公司称小区还欠48万的物业费。业主们则认为，物业没有达到服务的最基本标准，所以他们一直没有交物业费。不过，这家物业公司本身就存在多起司法案件，且还失信被限制高消费。说明物业公司的不靠谱是真的。
成立业主委员会筹备小组。等业主大会召开是，投票选举业主委员会委员和业委会主任。
关于业主怎么暂停物业服务，以及怎么停缴物业费的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
