二级物业公司转让费用-***物业公司转让费多少钱
文章阐述了关于二级物业公司转让费用，以及***物业公司转让费多少钱的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
- 1、物业公司转让需要业主同意吗
- 2、物业管理权可以转让吗
- 3、拆迁房转让后物业怎么收费
- 4、原来的物业公司转让给新的物业公司有效吗
- 5、公司过户法人变更需要多长时间
- 6、新换的物业公司还用重新和业主签合同吗?没重签合同可以不交物业费...
物业公司转让需要业主同意吗
1、法律分析：物业公司转让，这是物业公司内部的问题，不需要业主同意，如果物业公司正在跟小区合同履行的时候，那么只要提供原来的物业公司服务就可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。
2、物业公司转让需要业主同意。法律分析根据相关法律规定，广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，但是应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的业主同意。因此，作为小区的真正主人，广大业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务。
3、综上所述：更换物业需要业主签字，且业主签字是有效的。业主作为物业服务合同的当事人，有权决定是否需要更换物业公司。【法律依据】：《中华人民共和国合同法》规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
4、物业管理公司可以将物业管理区域内的专项委托给具有资质的服务企业，但不得全部一并委托。其次，物业管理公司将物业转包，应征得小区业主的同意。
5、物业公司转让，这是物业公司内部的问题，不需要业主同意，如果物业公司正在跟小区合同履行的时候，那么只要提供原来的物业公司服务就可以。法律分析转让需要分清转让后在服务的物业服务单位主体，如在更换物业服务单位主体的情况下需提前60-90日告知全体业主，该操作视为物业启动退出程序。
6、物业管理权不可随意转让。物业管理公司仅可将物业区域内特定的服务委托给合格的服务企业，且不能将所有服务一并转委托。转包物业管理服务时，物业管理公司必须取得小区业主的同意。
物业管理权可以转让吗
第一种情况是分包，例如保洁，绿化或秩序维护分包给其他的专业性企业是允许的。第二种情况是把所有的管理转让或承包给其他公司，这是不允许的。法律依据：物业管理条例第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业***企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
法律分析：物业使用权转让是不合法的，物业使用权是不能转让的。建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民***房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
但以下三种情形不得转让：根据合同的性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让，如涉及具有特定人身份的权利义务，比如演出合同，某特定演员便不能将其演出的义务转让给他人；某具有抚恤金请求权的人，便不能将其权利转让。
物业管理权不可以转让。物业管理公司可以将物业管理区域内的专项委托给具有资质的服务企业，但不得全部一并委托。其次，物业管理公司将物业转包，应征得小区业主的同意。
***房转让后物业怎么收费
法律分析：***户如果是按照市场价购买房屋，那么物业管理费应全部由***户承担。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月 0.75元每平方米；***收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，且浮动幅度在20%上下合法有效。
每套收取350元；建筑面积在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上费用收取标准及归还方式由物业服务公司在《入住须知》中作具体明确，并与业主签订书面协议。业主自运或未装修的，不得收费。
原来的物业公司转让给新的物业公司有效吗
1、法律分析：现物业公司和原物业公司签定债权转移合同后，应当通知全体业主。业主在得到通知后，再向原物业公司交款的，视为业主自己行为，不免除向现物业公司缴费的义务；如果业主没有得到债权转移的通知：业主向原物业公司交费的行为有效，得免除债务。
2、第一种情况是分包，例如保洁，绿化或秩序维护分包给其他的专业性企业是允许的。第二种情况是把所有的管理转让或承包给其他公司，这是不允许的。法律依据：物业管理条例第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业***企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
3、但是，原物业公司和现物业公司之间的协议有效，属于债权转让，对于转移债权的，不必征得债务人（业主）的同意，只须在原物业公司和现物业公司达到转让债权转让协议后，通知债务人（业主）即可。相关规定：（1）《合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
公司过户法人变更需要多长时间
法律分析：公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。一般公司法定代表人变更需要的时间为5至10天左右，工商一般5-7个工作日，税务一般2-3个工作日，银行一般7-10个工作日。
企业法人变更新规流程明示如下： 申请完备资料；包括股东大会决议、章程修改稿件和新任法人身份证明。 召集股东大会；制定并表决法人更改事宜。 申请工商变更核准：向当地工商主管机关递交申报资料。
公司法人变更一般带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理营业执照变更，受理后5-10个工作日后即可以领取新的营业执照。我国《公司法》规定，公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
法人变更需要多久解释如下：一般公司法人变更需要的时间为：工商5-7个工作日，税务2-3个工作日，银行7-10个工作日。也就是总体来讲就是5-10个工作日，根据办理的区域不同政策的不同，其需要的时间不是完全一致的。企业更改法人代表先去工商部门变更营业执照，然后去税务部门变更税务登记证。
法人身份证、经办人身份证证 委托授权书 公章、财务章、法人章 综合上面所说的，企业法人变更是需要直接到工商部门办理，一般只要证明材料齐全，而且流程合法，那么只需要五到十个工作日就可以办理成功，所以，在此之前就一定要咨询清楚需要准备哪些材料，这样才不会浪费自己的时间 。
新换的物业公司还用重新和业主签合同吗?没重签合同可以不交物业费...
1、一般不需要，看前期的物业公司与新物业公司有无签订相关权利转让的协议及与前物业公司的合同约定，常规应不需要签署，只需要与业主委员会签署即可。但没重签合同不可以不交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。
2、法律分析：依据我国物业管理条例的规定，物业公司为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人***用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
3、合同的主体变更了，当然需要重新签订物业合同。选定新的物业公司，应当由业主委员会出面与物业公司签订合同。合同有效的条件是：当事人具有相应的民事行为能力。当事人意思表示真实。不违反法律或社会公共利益。合同标的须确定和可能。
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