返还的物业费谁出呢-物业费返还协议书
接下来为大家讲解返还的物业费谁出呢，以及物业费返还协议书涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
房子不租了物业费能退吗
1、如无法达成一致，根据《民法典》相关规定，租赁期满后应返还租赁物，同时有权要求退还多交的物业费。
2、退租多交的物业费用是否能退法律没有明确规定，需要和房东商量解决。物业服务公司为业主提供物业服务时，业主要交纳物业管理费的，物业管理费一般是一月一次的，而有些是业年一次或者一年一交。
3、法律分析：物业费是否退还，应当由物业管理合同约定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可***解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者***取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
4、不可以。如果你的物业管理费是由你自己交给物业公司，并且已经备案，那么你想提前走而不想交物业管理费的话，已经明显违约，你要承担相应的法律责任。建议你还是交，或是跟房东协商，让押金去抵。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
5、合同没有约定或许约定不明确定，原则上不能主张退还。除非，房东将房子又租给了别人，又收取了半年的物业费，当事人可以，以房东不当得利为由，主张退还。不当得利没有法律根据，因此虽属既成事实也不能受到法律的保护，应返还不当利益给受损失的人。这种权利义务关系就是不当得利之债。
物业费由承租人还是出租人来承担?
法律分析：如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
法律分析：在实践中房屋出租后，房屋的物业管理费是由出租人承担的，但如果租赁合同约定由承租人承担的除外。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
法律分析：出租房的物业费承担主要看租赁合同的约定，如果租赁合同约定由承租人来交，则由承租人缴纳，如果合同中约定由出租人交，那么出租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。法律依据：根据《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
物业费不退怎么办
法律分析：有业主委员会的可以像业主委员会投诉，由业主委员会代表业主要求物业退回物业费。如果物业公司也不想协商退还的话，可以按照物业管理合同***物业单位的不当得利，向******，要求物业公司返还多得的部分款项。
若贵方小区已设立了业主委员会，则可向该机构提出投诉，并委托其代表全体业主向物业追讨物业费用的退还。倘若物业公司并未意愿进行协商退款事宜，那么贵方可依法根据与物业单位签订的物业管理合同，将其诉诸于法律程序，即对物业公司提起不当得利诉讼，请求法庭裁决，责令物业公司归还多收取的相关款项。
法律分析房东不退物业费可以向人民***提起民事诉讼。
物业服务合同无效业主还需交物业费吗
1、物业合同无效的业主不需要交物业费。也就是说物业合同无效如果业主交了物业费那么物业服务人员应当返还取得的物业费，不能返还的，折价补偿；对物业合同无效有过错的一方应当赔偿对方所受到的损失。
2、法律主观：没签物业合同不要交物业费，如果 业主委员会 未与物业公司签订书面的 物业服务合同 ，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。根据《民法典》第九百四十四条 第二款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
3、物业合同过期未续签可以不交费。如果物业服务合同已经过期未续签，物业公司已经不再对该物业进行服务，那么业主可以在该物业服务合同到期之后停止支付物业费用。但是，在合同到期前，业主需要按照合同约定的方式和时间交纳物业费用。
4、没有签订物业合同，业主仍然需要交物业费。具体原因如下：事实服务关系：尽管业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但如果业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。
5、民法典对物业收费最新管理规定如下：虽未直接与物业公司签订物业服务合同，但业主入住后需交物业费。《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。公共区域的经营收入将归全体业主所有。
6、将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。
关于返还的物业费谁出呢，以及物业费返还协议书的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
