物业管理延伸服务-物业管理延伸服务是什么
接下来为大家讲解物业管理延伸服务，以及物业管理延伸服务是什么涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
- 1、物业管理的专项服务内容有哪些?
- 2、物业管理的增值服务
- 3、物业管理有什么服务
- 4、物业管理的特色服务
物业管理的专项服务内容有哪些?
保安管理 物业服务包括对小区范围内人员的安全管理，对警戒、保卫的管理等等，但一般不具备强制权力。当然也可以延伸为阻止违反业主公约行为的发生，提醒邻居之间不要干扰彼此的正常生活等等。
物业公司先设计服务项目，并公布服务内容和收费标准，业主需要哪项服务，可向物业提出，双方按照服务内容协商收费标准。
一般而言，小区物业服务具体包括房屋及共同设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
小助手帮大家分析一下一个好的物业应该提供哪些服务：房屋的维修与修缮管理。
以上各项内容又称为公共***。8：公众代办性质的服务。指为业主和承租人代收代缴水电费、煤气费、有线电视费及电话费等公共事业性费用。
物业管理的增值服务
法律分析：不合法，物主交了物业费就不应该有其他费用。法律依据：《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
夯实基础服务质量，提高业主服务粘性 我们之前谈到物业与业主具有天然的粘性，但是如果想要实现增值运营，首先还是要夯实基础服务质量。物业应当依据 《物业管理服务合同》 的要求，提高物业管理服务质量。
法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
法律客观：《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
物业管理有什么服务
1、对共用部位、共用设施设备的日常运行、维护。清洁卫生 绿化养护 维护秩序 对供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理 。
2、治安管理：物业管理负责保障小区内业主的人身和财产安全，以及维护房屋建筑和设施的安全。制定和执行周全的安全规章制度是物业服务的重点。
3、物业服务的内容如下：一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁。绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新。治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班。
4、物业服务项目具体地可分为三大类别：（一）公共服务 它是为全体用户提供经常***，是所有用户都可以享受到的。（1）卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。
5、物业公司是企业与业主委员会签订合同，承担为业主提供物业管理服务的责任主体。
6、物业公司需要制定小区安全保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员***取登记制度，对工作人员配备安全保卫器具等等。
物业管理的特色服务
厨师***，物业公司根据业主订餐，提供免费送餐服务或厨师***。为业主提供交流的网络化的社区论坛平台，促进物业与业主之间的沟通与交流，只为不断改进工作。
能源管理服务 通过公共设施设备改造等能源管理措施，对公共能源进行节能管理，在保证楼宇环境舒适度的同时实现节能减排，实现绿色物业管理。
物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。
违章建筑的管理。配合违章办，对违章建筑进行举报监督管理。多种生活服务。
物业管理公司作为企业的主要标志是：拥有一定的资金和设备，具有法人地位，能够独立完成物业的管理与服务工作，自主经营，独立核算，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任等。
一般来讲，除了物业服务合同约定的基本服务（如秩序维护、公共部位、公共设施设备维修保养、清洁绿化等）之外，都可以算作特色服务。如代收快递，代充气、代送水、代订报等等。这些一般是要收费的，毕竟物业花了人力。
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