大原小区物业公司-大源村物业管理有限公司
简述信息一览：
小区更换物业公司有哪些流程
招标聘请新物业 若小区没有成立业委会，业主可以委托居委会或者其他机构组织招标新物业，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理。
户数和面积都有过三分之二才行。比如；小区有300家住户，要200家同意；3000平方米面积，2000平方面积的所有者同意才行。
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小区物业可以更换。根据《民法典》规定，业主是有权力更换物业的，不过更换物业要看具体情况。通常，物业公司和开发商都有签订合同，要是物业服务不到位或管理能力差，那么业主就可以通过业主委员会更换物业公司。
有的置业者买了房子入住之后，发现小区物业公司服务均不满意，那么是否能更换别的物业公司呢？今天房天下天津二手房小编给大家详细说明下物业更换的有关规定。
小区物业都有哪些工作
1、业主委员会有权更换物业公司 业主委员会有权更换物业公司的制度由来已久，就是在现实生活中，由于邻里之间相互都不熟悉、大家工作比较繁忙没有时间等原因，很多小区根本就没有正式成立业主委员会。
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2、一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。
3、治安管理。相信大家都很清楚，小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。交通车辆管理。
4、小区内安全管理和保卫工作，很多人大都知道，包括安保巡查、门禁管理、监控设备维护和管理等。小区内的日常维修、投诉处理和服务提供，包括修理水电设备、维修家具家电、解决居民生活问题等。
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