物业服务人违约赔偿-物业服务人违约赔偿案例
文章阐述了关于物业服务人违约赔偿，以及物业服务人违约赔偿案例的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
物业合同违约伤害业主赔偿
1、物业服务企业或人员管理不善导致业主损失，需依照合同约定承担赔偿责任。 业主财产损失若与物业失职有因果关系，物业公司须承担违约责任。
2、业主可以要求物业公司赔偿，物业公司不赔偿的，业主可以***物业。
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3、法律主观：物业给错钥匙业主装错房，对于损失，房地产公司与物业公司应当承担连带责任。实践中的案情可能会更加复杂，可以通过诉讼的方式解决。
4、物业公司侵犯业***利，造成业主损失的，业主可以要求物业公司赔偿，物业公司不赔偿的，业主可以***物业。
物业费违约金怎么算
1、物业费滞纳金是物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动，必须经过业委会的书面同意，且全部收益归业主所有。
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2、法律分析：如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。
3、滞纳金=（最低还款额－截止到期还款日已还款额）×0.3%。根据查询律图网显示，3‰的物业滞纳金的算法如下：滞纳金=（最低还款额－截止到期还款日已还款额）×0.3%。
4、计算公式：滞纳金＝应交钱数×3/1000×未交天数，假设逾期300天未缴纳物业费是1000000元，那么物业滞纳金＝1000000×0.003×300＝900000元。
5、法律分析：当事人可以在合同中约定违约金，违约金一般不超过合同标的额的30％，若约定的违约金过分高于造成的损失的，人民***或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
关于物业服务人违约赔偿，以及物业服务人违约赔偿案例的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
