物业公司转包-物业公司转包给个人
简述信息一览：
- 1、物业转让新物业合法吗?
- 2、...前期物业服务企把小区物业转包新的物业服务企业,合法吗?
- 3、你好,请问物业公司承包的项目可以赚包给其他公司吗?对对方的资质有什麽...
- 4、物业把商业街的停车位转包给私人要经过商铺同意吗?
- 5、物业管理公司是否有权将小区物业服务转包给其他人经营
物业转让新物业合法吗?
法律分析：物业公司选聘应由业委会组织，换物业公司如有这个流程，物业公司***你们缴纳物业费没有问题。法律依据：《中华人民共和国物业法》 第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价。
不合法，物业公司不能整体打包给第三方公司，只能把其中的业务转包给其他的专业公司来打理。
法律客观：《民法典》第九百四十一条物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业***组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。
法律分析：不合法；应当由业主委员会或由2/3以上业主同意才能换物业公司。物业公司属于服务公司，这种是不允许转包的。作为业主可以要求原来的物业直接提供服务。也可以与原来的物业解除关系，请别的物业公司来。
...前期物业服务企把小区物业转包新的物业服务企业,合法吗?
1、法律分析：不合法；应当由业主委员会或由2/3以上业主同意才能换物业公司。物业公司属于服务公司，这种是不允许转包的。作为业主可以要求原来的物业直接提供服务。也可以与原来的物业解除关系，请别的物业公司来。
2、不合法，物业公司不能整体打包给第三方公司，只能把其中的业务转包给其他的专业公司来打理。
3、第二种情况是把所有的管理转让或承包给其他公司，这是不允许的。法律依据：物业管理条例第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业***企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。解决方案：可向当地住建局物业科陈述事实，并由物业科处理该事件。
你好,请问物业公司承包的项目可以赚包给其他公司吗?对对方的资质有什麽...
1、物业接管的物业项目只能自己管理，不能转给第三方。另外，物业服务现在已经取消资质管理了。简单说，只要营业执照上有物业服务或居民服务的项目，就可以实施物业服务及管理，不存在有没有资质的问题。
2、结合以上2条，可以看出，分公司签订物业服务合同的行为是无效的。也就是在物业服务领域，分公司是被32条约束为不具备民事行为能力的，所以签订合同是无效的；网上很多律师就是在照抄法条，根本就没有动脑筋研究。
3、一般来说，按照主管机关属地原则，物业公司只能在资质管理机构的管辖范围内承接项目。***资质的管理机构是地市级机关，所以只能在本地承接项目；二级资质由省里核发，所以全省内都有效；一级资质是国家主管部门颁发的，所以全国都能通用。
物业把商业街的停车位转包给私人要经过商铺同意吗?
1、首先确认商业街停车位的产权是谁的，如果是开发商的，开发商委托物业管理，那物业公司可以承包给私人经营。如果停车位是业主所有，或者红线范围以内的公共区域，那物业就没有权利私自转包。
2、物业私自在商家门前设置停车位收费，不合法，不符合下列规定：《物业管理条例》第四十九条规定“ 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
3、首先车位是具有产权的，是经过***正规规划过的，停放车辆在车位上肯定合法，只是大家协商租金或者销售的金额的问题；在商铺前划定临时停车位有几个问题。
物业管理公司是否有权将小区物业服务转包给其他人经营
1、不可以，国家规定，一个小区只能有一家物业公司存在。物业条例中的分包是指单项分包，比如电梯，保洁，保安。不可以整体分包，这主要是责任主体的问题。您把整栋楼分包给别人，一旦出事，比如消防事件、刑事案件，所对应的责任人一样是您。所以，国家规定不许分包，您也要考虑自己的责任。
2、以其收益补充小区管理经费。物业管理公司的义务如下：履行物业管理合同，依法经营；接受业委会和住宅小区居民的监督；重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民***的监督指导。
3、或者说能接个什么样的盘？就算有人投机取巧，分包，一般是物业公司转包不是地产，你不觉得你需要先看一下这个地产公司的营业执照吗？看看经营范围内有没有物业服务这一项；另外，转包，你更应该要对方的原有的物业合同，也就是一包合同，没一那来的二。
4、正常情况下，A物业将所管项目全盘转交给B物业属于违反《物业管理条例》的行为。但凡是皆有例外，在几种情况下，这个做法属于合法行为 B物业收购了A物业（或者两家公司联合经营），根据企业兼并的原则，B物业收购A物业的同时，承担其债权债务，接管其全部业务。A物业破产，企业解散。
5、如果是物业总公司是有权利将老旧小区的物业管理权给企业的，如果你们小区成立业主委员会的话，也可以聘请新的物业公司进入小区。
关于物业公司转包，以及物业公司转包给个人的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
