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物业公司私自收取装修押金-物业收取装修公司押金合法吗

今天给大家分享物业公司私自收取装修押金，其中也会对物业收取装修公司押金合法吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

法律分析：物业收取装修押金的行为是不合法的。业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。

法律分析：物业收取装修押金合法：如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：物业要求交装修保证金是合法的。虽然法律没有明确规定要缴纳装修保证金，装修保证金是业主跟物业之间有合同协议的，所以物业收取保证金也是可以的。因为缴纳保证金是为了防止业主在装修时，乱拆改房子结构，这部分保证金在装修完毕后，会如数归还给房主。这也是一种制约模式，按合同协议办理即可。

法律分析：合理。如果业主和物业管理公司在物业管理合同中约定由业主支付装修管理费，那么业主就要按照合同约定支付管理费；如果双方没有这样的约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。

物业收装修保证金不合法。在法律上物业收取装修保证金是没有相关规定的，因此物业收取业主装修保证金是不合法的。因为没有强制性，如果业主不愿意，物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点，签订双方都愿履行的协议。

（图片来源网络，侵删）

不合法。物业公司收取业主装修押金的初衷是为了防止业主违规装修，但对于业主违规装修，***的城管部门或房管部门应负责拆除和管理。法律并没有赋予物业执法权。同时，物业公司是受业主委托管理公共区域的物业服务，与业主是平等的法律主体，不存在管理与被管理的关系，而是服务与被服务的关系。

法律分析：物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。法律依据：《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

在业主装修完成后，如果无违反国家法规及物业装饰管理规定的行为时，物业应予以退还，物业如果拒不退还的话，可以向城市所在区县的房屋建设行政主管部门（建委）进行投诉，也可以直接向***进行***。

如果物业在装修完成后拒绝退还押金，可以***取一系列措施来维护自己的权益。首先，可以与物业进行详细沟通，了解不退押金的具体原因。如果沟通无果，可以考虑通过法律途径来解决争议。与物业沟通当发现物业不退还装修押金时，首先应当与物业进行沟通，了解其不退押金的具体原因。

其次，可以向当地的消费者权益保护部门或者房地产管理部门投诉，帮助解决问题。最后，如果上述方法都无法解决问题，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如***物业公司。综上所述：解决物业不退还装修押金的问题，需要有足够的耐心和毅力，同时也需要有一定的法律知识。

如果物业不按照实际情况退还业主装修保证金，在协商不成的情况下，业主可以直接向***提***讼，要求物业服务公司向其支付相应的装修保证金。

沟通和催促，公证信函。沟通和催促：可以通过书面或口头的方式与物业进行沟通，询问装修押金未退还的原因，并催促其尽快进行处理。可以提供证据和文件，如装修合同、付款凭证等，以便加强沟通。公证信函：可以考虑通过公证信函来催促物业。公证信函会使催促严肃起来，并且留有相应的法律效力。

【法律分析】不合法。没有强制性规定，如果业主不愿意，物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点，签订双方都愿履行的协议。那些交纳保证金才发给装修公司入场证的物管公司，违背了业主作为消费者自由消费的原则，属于违规行为。

物业要求业主交纳装修保证金是合法的，但需要注意以下几点：依据法律法规：物业要求业主交纳装修保证金，必须依据相关法律法规和政策要求，如《物业管理条例》、《房屋***与补偿条例》等。同时，装修保证金应当用于特定用途，如装修施工期间可能对公共设施设备造成的损坏等。

法律分析：国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。

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