酬金制物业费给谁-酬金制物业费包括哪些
简述信息一览：
物业管理酬金制与包干制的区别
1、“物业费包干制”是指业主在交纳一定费用后，物业公司对其楼宇及配套设施进行服务管理，无需再缴纳其他费用。“物业费包干制”是现代物业服务管理的一种形式，其特点是将所有物业管理服务以及配套设施修缮维护费用等全部纳入包干费用内，由物业公司一次性收取，业主无需再为后期设施维修等问题额外承担费用。
2、不同方面按不同的分配标准来支付劳动报酬的一种分配制度。而物业服务收费***取包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。根据《物业服务收费管理办法》的规定，业主与物业管理企业可以***取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
3、酬金制就是物业公司收取的物业费在物业运行提取必要的成本支出、与业主委员会签订的服务合同约定的比例提取酬金后，结余或不足由广大业主享有或承担的物业经营形式。特点是物业的财务报表至少半年公布一次，接受广大业主的监督。
4、物业费的缴费方式是由物业合同约定的，如果物业方同意一月一缴纳是可以的。根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以***取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
5、合同中明确服务的项目和标准，同时明确当物业管理企业按质、按量完成自己的服务后，业主们应付给物业管理企业一笔固定的费用，这笔费用的盈余或亏损均由物业企业享有或承担。
小区收物业管理费属业主的吗
1、根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。公共收益如何分配，何时公示，在小区的《业主公约》、《业主大会章程》中，都应该事先对相关内容进行一个约定。
2、主动交纳物业费。如果业主因故无法按时缴纳物业费用，建议尽快与物业公司沟通联系，说明原因，并主动寻求妥善解决方案，以避免逾期费用增加，产生不必要的额外费用和***。总之，物业费是小区业主按照约定自愿主动缴纳的，需要加强与物业公司的沟通，保证物业服务质量和费用使用透明度。
3、八）改变共有部分的用途；（九）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；（十）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。所以，无论业主委员会还是由业主委员会组建的物业管理处，只能利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用进行管理规定，不得收取业主的物业管理费。
4、小区公共区域的停车位收益；小区公共区域内租赁的摊位收益；利用公共配套，活动场地、***、游泳池经营收入；部分通信运营管理费；因损坏小区的公共设施进行的赔偿；自制售水机运营费用；物业管理用房的收益。
5、水、电、热、气、通讯、有限电视、网络等费用不属于物业管理费。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业公司用停电的方式强迫业主缴费是违法的。
什么是酬金制物业费,什么是包干制物业费?
1、酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。优缺点不同：包干制的优点是收费标准简单明确，容易业主接受，业主无需为费用操心，没有资金风险。
2、包干制指物业公司依据收费价格标准确定服务内容及服务质量标准，服务质量由业主确定的费用确定，不能随意调整。性质不同：酬金制属于代收代管性质，所收取的物业费等费用（包括公区公共收益等）为所交纳的业主所有，物业服务企业不得将用于物业服务合同约定以外的支出。
3、酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金，支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。包干制是指将个人消费分为若干方面，不同方面按不同的分配标准来支付劳动报酬的一种分配制度。
4、物业收费的形式有哪些物业收费的形式如下：（1）物业服务收费包括包干制或者酬金制等两种形式；（2）包干制是物业公司向业主收取物业费盈余或亏损匀由物业公司享有或承担；（3）酬金制是物业公司预先向业主收取物业运行资金，物业公司按合同约定提取酬金，资金结余或不足匀由业主享有或承担。
5、包干制/，是一种将物业管理服务费用分为固定部分，每个服务项目有明确的定价，比如包含伙食费、服装费和津贴费。然而，需要注意的是，这不包括如保育、保姆等特定服务，费用明细通常较为固定。
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