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服务差物业可以撤换吗-服务差物业可以撤换吗怎么投诉

今天给大家分享服务差物业可以撤换吗，其中也会对服务差物业可以撤换吗怎么投诉的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、根据我国《物业管理条例》相关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。所以，如果物业服务不到位，不用担心，可以换掉。需要注意的是，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

2、更换物业公司，需要业主委员会的一致通过，通过后需要告知被更换的物业公司，然后由业主委员会制作标书，公开进行招标。业主委员会需要组建评标小组，对投标公司进行评标，评标通过的物业公司与前物业公司交接后，正式入驻，更换物业公司就完成了。

（图片来源网络，侵删）

3、具体操作方法如下：首先，需要有1/5以上（含1/5）或者50户以上（含50户）的业主提出书面申请，并说明更换原因。其次，需要召开全体业主大会或者选举产生代表组成的业主委员会，并以2/3以上（含2/3）或者半数以上（含半数）的表决权同意更换。

4、在更换物业、重新选聘物业的过程中，业主应该从哪些方面保障自己的知情权？在决定选聘物业之前，需要召开全体业主大会。业主委员会将业主大会的决策通过某种方式向全体业主公式。

5、业主根据与物业方签署的物业管理合同约定有权享受提供的服务。如果物业方不作为，可以通过小编为大家整理的以下更换物业公司的流程，希望可以帮到大家。

（图片来源网络，侵删）

6、这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决。涉及这类投诉，开发商也是有受理的义务的。

如果说所有的业主对于物业的管理都不是特别满意的话，那么大家就可以选择要求公司去更换物业，不然也可以选择直接的报警处理这个问题。如果不想闹得太难堪的话，那么双方应该要互相的去理解一下。物业也是应该要明白自己只是服务业主的人，不要总是想要站在业主的头上。

一梯两户的建筑实际上是板楼，每层的两户都是南北通透的。而两梯四户设计时通常将最好的资源、景观留给边套，因此一般每层只有边上两户是南北通透，中间两户一般是纯南向，中间套成为户型设计的牺牲品。因此，一梯两户的舒适度高于两梯四户。

一梯两户的住宅通常提供南北通透的户型，明亮的厨房和卫生间，以及良好的***光条件，使得居住更为舒适。相比之下，两梯四户的设计往往将更好的通风***光条件留给边户，而中间户可能会面临南北不通透、暗厨暗卫的问题，影响居住质量。此外，随着住户数量的增加，两梯四户的私密性和安静度也不如一梯两户。

小区物业服务不满意可以更换物业。根据规定，在业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限。

一般来说，一梯一户、两梯四户的户均公摊是25平，两梯五户是8平米，两梯六户是5平米。虽然看起来是基本上是两户对应一部电梯，看似一样的差别很大，这种一梯两户的建筑，其实就是现在说的板楼，一层的两户都是南北通透的。

还有一种就是业主对物业的服务不满意，物业没有及时的修理小区公共设施，小区环境既脏又差，小区的各种服务不到位等。业主想要更换物业需要通过以下流程按照《物业管理条例》规定，对于物业公司的聘请和解聘都要经过业主的共同决定。

拒交物业费欠妥。如果你不交物业费，就会侵害到其他业主的共同利益。物业公司服务不好，你可以直接向他们反映，也可以向业委会反映，如果由于物业服务不好而造成后果的，你可以要求他们承担相应的责任。小区里的问题，通过相互沟通，应该都可以化解的，多给他们提些意见和建议，也许就会让你满意了。

好的物业公司，不仅可以为业主及时解决问题，而且还能让住宅升值保值，然而遇到不作为的物业公司，不仅解决不了业主遇到的问题，还会让人窝一肚子气。

买房后购房者就要交物业费，接受物业公司的服务，那么在服务过程中，一旦对物业公司的服务不满意，可以更换其他物业公司吗？是否能更换其他物业管理公司？根据我国《物业管理条例》相关规定_业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。

业主购房，为了居住舒适，要考虑的方面有很多，其中就包括物业对于该小区的管理和服务，一个小区的物业若是管理不当，服务不到位，着实让业主感到恼火，“那对物业不满意怎么办？”“换！”业主可以依法更换物业服务公司，维护自身权益。下面小编就教大家如何更换物业。

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