同一小区物业管理费不一样-同一小区物业管理费不一样违法吗
简述信息一览：
- 1、同小区高层和别墅物业费为什么不一样
- 2、同一小区同一户型的物业管理费可以有不同收费标准吗
- 3、同一小区物业费不一样如何处理?
- 4、同一小区,同一物业物业费标准咋不同?
- 5、小区物业费的收取标准不一样公平吗
- 6、同一个街道物业费为什么不一致呢
同小区高层和别墅物业费为什么不一样
1、因为别墅是独栋，别墅占的用地面积大，普通高层住宅占的用地面积小，公摊面积不一样。因为物业费用都是均摊的，别墅户数少，而且维护和安保费用比较高。服务收费实行市场调节价，收费项目及标准由物业管理企业与管委会协商确定。
2、物业费高的原因，是“可分摊面积”很少。同样成本下，高层业主的全部建筑面积远大于别墅业主的面积，由此造成别墅的物管费单价较高（但并不代表服务较好）。因此，总结下来就是：因为别墅是独栋，洋房是套间，别墅占的用地面积大，套间占的用地面积小，公摊面积不一样。
3、贵。叠墅是一种介于复式住宅和别墅之间的产品，它是由多层的复式住宅上下叠加组合而成，物业费的价格是2元每平方，高层的物业费是1元每平方，相比之下叠墅物业费是比高层贵的。
4、物业费的高层有清洁费电梯维护费保养费和垃圾清运费等，洋房可能有清洁费独栋电梯保养费和维护费以及安保费和垃圾清运费以及提供健身器材场地维护费甚至可能还有专门医疗设备专家维护费等。
同一小区同一户型的物业管理费可以有不同收费标准吗
1、护理费：护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。交通费：交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。住院伙食补助费：住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。
2、同一小区同一户型的物业管理费有可能不同，有时他们的建筑面积不一致，导致收费标准不同。
3、法律分析：小区的物管收费标准制定与物业管理公司资质、小区卫生、设备、公用设施、绿化等很多因素有关，如果交房间隔时间比较长，确实可能存在同一个小区不同收费标准的情况。只要符合小区物管收费标准制定的价格，一般不属于违规。
4、同一个小区物业费不统一，业主可以请求人民***予以撤销。小区的物业费标准是由业主委员会根据物业管理服务合同、相关规定及小区实际情况制定的。如果物业费标准是根据小区的实际情况和物业服务合同制定的，并且符合相关法律法规，那么不同房屋面积的物业费不同是合理的。
5、您好，同一小区物业费标准不一致，不违法，因为有的小区比较大，土地产权性质可能不一样，所以房屋用途也不一样，因此，物业费可能会有所不同。但如果是同样的房屋性质，收费标准高于太多的话也是违法的，因此需要具体情况而定…您描述是同一栋，正常房屋性质是一样的。
同一小区物业费不一样如何处理?
1、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2、您好，同一小区物业费标准不一致，不违法，因为有的小区比较大，土地产权性质可能不一样，所以房屋用途也不一样，因此，物业费可能会有所不同。但如果是同样的房屋性质，收费标准高于太多的话也是违法的，因此需要具体情况而定…您描述是同一栋，正常房屋性质是一样的。
3、同一小区物业费标准不一致不违法。因为有的小区比较大，土地产权性质可能不一样，所以房屋用途也不一样，因此，物业费也可能会有所不同。但如果是同样的房屋性质，收费标准高于太多的话则属于违法，因此需要根据情况而定。
4、法律分析：同个小区不同性质的用房是可以有不同收费标准的，比如小区内有写字楼和住宅两种，肯定两种不同收费标准。如是同一性质的用房，也确实用于同一种用途，收费标准应该一样。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价。
5、可以去当地的房管所投诉，如果你们当地有市***的市民热线也可以通过市民热线投诉。
同一小区,同一物业物业费标准咋不同?
1、如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。
2、同一小区物业费标准不一致不违法。因为有的小区比较大，土地产权性质可能不一样，所以房屋用途也不一样，因此，物业费也可能会有所不同。但如果是同样的房屋性质，收费标准高于太多的话则属于违法，因此需要根据情况而定。
3、护理费：护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。交通费：交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。住院伙食补助费：住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。
4、法律分析：小区的物管收费标准制定与物业管理公司资质、小区卫生、设备、公用设施、绿化等很多因素有关，如果交房间隔时间比较长，确实可能存在同一个小区不同收费标准的情况。只要符合小区物管收费标准制定的价格，一般不属于违规。
5、法律分析：同个小区不同性质的用房是可以有不同收费标准的，比如小区内有写字楼和住宅两种，肯定两种不同收费标准。如是同一性质的用房，也确实用于同一种用途，收费标准应该一样。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价。
小区物业费的收取标准不一样公平吗
1、你好：不可以，依据自愿原则，民事权利人可以自由处分自己的财产权利，依据合同性对性原则，物业可以针对不同的向对方决定收取不同的价格，所以，***不会支持您的诉求。
2、如果你小区的情况确实与你描述的一致，这样的做法是不正确，没有相关的法律依据。简单的说物业管理企业只对管辖范围内的使用人提供服务，与物业的产权无关。
3、如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。
4、小区只要成立了业主委员会，就可以通过向社会招投标或协议招标的形式，确定物业服务公司，由业主委员会代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费标准。收费标准必须经过业主大会讨论通过，方可执行。
5、物业费的收取一共分为四级标准：一级标准，收费00元 /平方米；二级标准，收费0.75元 /平方米；***标准，收费0.45元 /平方米；四级标准，收费0.35元 /平方米。
6、物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。一般小区都会配置物业，不过也是需要收取一定物业费的。下面就和小编一起来看看物业收费标准2020，顺便来说说物业费超过1元合理吗以及欠物业费不超2000***受理吗。
同一个街道物业费为什么不一致呢
如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。
同一小区物业费标准不一致不违法。因为有的小区比较大，土地产权性质可能不一样，所以房屋用途也不一样，因此，物业费也可能会有所不同。但如果是同样的房屋性质，收费标准高于太多的话则属于违法，因此需要根据情况而定。
法律分析：同个小区不同性质的用房是可以有不同收费标准的，比如小区内有写字楼和住宅两种，肯定两种不同收费标准。如是同一性质的用房，也确实用于同一种用途，收费标准应该一样。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价。
估计物价局考虑的是物价在涨，成本再涨，合理的测算物业费，物价局就会同意。法规规定同一物业管理区域实行统一定价。业主是消费者，物业费标准不同应该提供差别的物业服务。
法律主观：通常情况下，物业管理的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，暂以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准；以房屋测量部门实测的面积并写入房产证建筑面积为准。
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