当前位置：首页 > 物业公司 > 正文

变卖物业公司资质-转让物业管理公司

文章阐述了关于变卖物业公司资质，以及转让物业管理公司的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、***许可证***许可证是要在银行办理的，方便资金的往来。还要有物业资质证书，该证书一共分为三个等级，不同等级的标准和要求存在较大的差异。物业公司是做什么的物业公司是帮助小区内的公共秩序维护以及保洁服务和绿化服务。

2、日常生活当中，只要我们购买了房子入住了，就会有物业帮助我们进行楼层的管理，物业在我们生活中扮演者非常重要的角色，能帮我们解决很多问题。

（图片来源网络，侵删）

3、虽然业主有支付物业费的义务，但是如果业主不按期缴纳物业费，物业公司也只能催缴，要求业主在合理的时间内缴齐，如果超过催缴给的期限业主还是不缴纳的，物业公司可以***业主或者申请仲裁，但是不可以私自收取滞纳金，更不可以停水停电。

1、可见，开发商将小区内商品房全部售出后，若没有特别约定，则小区占地范围内全部土地的使用权也应随之一并转移给该小区的全体业主。所以，不管从形成过程来看，还是从物权法理论看，住宅小区的共用土地应是全部业主共有的，物业和业主委员会没有权利变卖小区的设施和土地。

2、物业用房归全体业主所有，开发商擅自出售给业主，该合同无效。根据《中华人民共和国物权法》：第七十条对建筑物区分所有权业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

（图片来源网络，侵删）

3、而且，成立业委会后，可以召开业主大会讨论，解聘现有物业公司和引入新的物业企业。

物业公司没有权利这样做。物业公司无法调解业主之间的***应当告知当事人到居委会或街道人民调解组织进行进一步调解，也可以告知当事人向当地人民***根据我国民事诉讼法进行民事诉讼，物业公司这样做是在使得业主之间的矛盾进一步激化，而且物业公司也不能独善其身，物业公司处理业主***的倾向性太重。

物业公司是要承当部分责任，物业要承担部分责任。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在***取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。

从当前实践来看，物业管理服务合同都是由物业公司提前印制的格式文字，一般不约定物业公司对业主家中财物的保管责任，也就不形成物业公司对业主家中财物的赔偿责任。物业公司是否担责，关键要看业主家中被盗和物业公司有无关系。

一般***公司，都有再管项目，收购的费用一定会包括该项目的可预期盈利，因此根据不同的项目，项目的多少，最好的找一家评估公司，或者了解哪家物业公司有意出售两方协商。单纯的空壳***公司，也就是光有***资质，没有项目的，在15万以内。

资质转让流程企业在报送书面申请材料前，应首先登录省建筑业企业网上快报系统/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传；区县建管部门审核签字；市建管处审核；省核准企业的名称变更到省建管局审核办理；部核准企业变更到省建管局审核办理。

法律主观：物业公司的资质办理如下：自领取营业执照之日起30日内持企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同向工商注册所在地的房地产主管部门申请核定资质等级；主管部门实地考察，审核合格后发放资质证书。

物业公司资质政策对于物业公司资质政策，很多人都不是非常了解，那下面小编就给大家来说一说这个问题。物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营物业管理企业资质等级分为***。

第二条在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。第三条物业服务企业资质等级分为***。第四条国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。

建筑业企业资质证书转让涉及企业名称变更，应当向主管部门提出变更申请，主管部门将变更证明材料报国务院建设主管部门，由国务院主管部门办理变更手续。企业工商注册地主管部门办理变更手续，并在办理资质证书变更手续后将变更结果报国务院建设主管部门备案。

关于变卖物业公司资质，以及转让物业管理公司的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。