物业公司有效文件-物业公司文件编号规则
简述信息一览：
物业服务公司签订的合同是否有效
原则上，物业服务合同期限届满前，当事人可以依法续聘。否则，物业服务合同期限届满后，合同终止。如果没有依法续聘但物业服务企业继续提供物业管理服务，原来签订的物业服务合同继续有效，成立不定期的物业服务合同。对于不定期的物业服务合同，合同任何一方当事人均可以解除。
物业服务合同必须与 业主委员会 签订并且在县级以上房管部门和物价部门通过备案； 物业企业的工商执照、企业资质等级证书必须与合同的乙方相符； 物业企业的管理方案、从业人员的资格证书与实际人员必须相符； 物业企业的公开办事制度必须公布有效接受广大业主的监督。
对每个业主具有约束力，街道办事处不能越俎代庖，街道办事处与物业公司签订的物业服务合同无效，对业主没有法律约束力。街道办事处作为***部门应当协调好物业管理的关系，没有业主大会应当牵头成立业主大会才是正事，由业主大会决定选聘物业公司或进行小区自治管理，街道办事处无权决定小区的物业管理方式。
《中华人民共和国物业管理条例》规定：业主委员会成立后，如果与物业管理公司签订物业管理合同生效的，前期物业服务合同终止。关键词：跟新的物业管理公司签订服务合同生效。《中华人民共和国物业管理条例》第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包括前期物业服务合同约定的内容。
因为，开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。基本概念解读。我国物业服务合同的类型包括两种：一是前期物业服务合同，二是普通物业服务合同。
您好，业主委员会成立后原物管会和物业签订的合同不是自动解除，如果业主委员会与新的物业管理公司（或者原物业管理公司）签订物业管理合同生效的，前期物业服务合同终止。
物业公司文件编号规则?
公司简称+年号+文件类别+文件编号，其中第二项和第三项可以互换。公司发文即公文，公务文书，出自于汉朝荀悦所著的《汉纪》。公文是法定机关或其他社会组织在公务活动中，具有法律效力和规范的文体。
根据文件类别、发文日期、发文单位及发文顺序对文件进行统一编号；具体文号编制规则见附件。2公司文号由行政人事部统一管理，管理中心文号由物业部统一管理；3发文部门需到以上部门登记领取文号后，方可发文。
一般公司这样编号：一层文来件：质量手册 公司英文缩写+QM+序列源号 /版本号。二层文件：程序文件 公司英文缩写+QP+序列号 /版本号。三层文件：作业指导书 公司英文缩写+WI+部门编百号+序列号 /版本号。四层文件：记录表度单 公司英文缩写+QR+部门编号+序列号 /版本号。
i文件编制要使用国家规定的简化汉字、符号和计量单位。j填写各种记录表格时应无空项、内容表述完整、字迹工整。k本制度适用于本公司和下属分公司。本制度所称公司指北京万通鼎安物业服务有限公司；分公司是指享有经营管理权的项目服务中心。
是否有规范物业管理的相关法律文件
1、法律分析：国家法律：《物业管理条例》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》。国家部委的相关规定：《保安服务管理条例》、《城市异产毗邻房屋管理规定》、《建设工程质量管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《业主大会和业主委员会指导规则》。
2、法律主观：物业管理条例及相关法律的内容规定有：总则、业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、法律责任、附则，共七章七十八条。物业管理条例是为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益而制定的。
3、法律分析：物业管理的有关法律有：《房屋维修管理》《物业管理条例》《物业服务企业资质管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业服务收费明码标价规定》《物业服务收费管理办法》《注册物业管理师》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国房地产管理法》。
重庆市物业收费管理办法36号文件
第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
《重庆市物业管理条例》已于2009年5月21日经重庆市第三届人民代表大会常务委员会第十次会议通过，现予公布，自2009年10月1日起施行。
各区、县（自治县、市）物价局： 由于新的《重庆市物业服务收费管理办法》还在研究制定之中，为了便于正常工作，要求各区、县（自治县、市）物价部门仍按《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》（渝价[1999]398号文）执行，以下简称《实施办法》。
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