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深圳市物业管理条例-深圳市物业管理条例2018全文

编辑小哥M
物业管理
2025-03-15 12:20:20
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接下来为大家讲解深圳市物业管理条例，以及深圳市物业管理条例2018全文涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、深圳市住宅区物业管理条例实施细则
2、深圳经济特区住宅物业管理条例
3、《深圳经济特区物业管理条例》实施若干规定
4、物业管理条例
5、深圳经济特区住宅区物业管理条例
6、深圳经济特区物业管理条例

深圳市住宅区物业管理条例实施细则

1、第一章　总则第一条　为加强深圳经济特区（以下简称特区）的住宅区物业管理，明确业主、物业管理公司及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，制定本条例。

2、第一条根据《深圳经济特区住宅物物业管理条例》（以下简称《条例》）第五十一条的规定，制定本细则。第二条《条例》所称物业管理，是指对住宅区各类房屋及相配套的公用设施、设备、公共场地和住宅区的绿化、环境卫生、公共秩序等项目进行维护、修缮和整治，使之保持正常状态的行为。

（图片来源网络，侵删）

3、第一章　总则第一条　根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称《条例》）第五十一条的规定，制定本细则。第二条　《条例》所称物业管理，是指对住宅区各类房屋及相配套的公用设施、设备、公共场地和住宅区的绿化、环境卫生、公共秩序等项目进行维护、修缮和整治，使之保持正常状态的行为。

4、第一章　总则第一条　根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称《条例》）第五十一条的规定，制定本细则。第二条　《条例》所称物业管理，是指对住宅区各类房屋及相配套的公用设施、设备、公共场地和住宅区的绿化、环境卫生、公共秩序等项目进行维护、修缮和整治、使之保持正常状态的行为。

深圳经济特区住宅物业管理条例

（图片来源网络，侵删）

2、第一章　总则第一条　为了加强对物业管理行业的监督管理，规范物业管理企业的行为，维护物业管理服务市场秩序，促进物业管理行业健康发展，根据法律、法规的规定，结合深圳经济特区（以下简称特区）实际，制定本办法。

3、第一条根据《深圳经济特区住宅物物业管理条例》（以下简称《条例》）第五十一条的规定，制定本细则。第二条《条例》所称物业管理，是指对住宅区各类房屋及相配套的公用设施、设备、公共场地和住宅区的绿化、环境卫生、公共秩序等项目进行维护、修缮和整治，使之保持正常状态的行为。

4、深圳经济特区物业管理条例第五章着重于物业的使用与维护，其中第七十八条规定物业服务企业需监督物业装修施工，对违规行为要求整改，如不整改则报告行政管理部门处理。在进行维护工作时，业主或物业使用人应给予必要的便利，并提前通知并协商具体事项。

5、条例的公布日期为2007年10月17日，标志着深圳在物业管理领域迈出了重要一步，为特区的现代化城市建设提供了坚实的法制基础。这部条例的实施，对于提升深圳城市管理水平，优化城市环境，以及增强居民对物业服务的满意度具有深远影响。

6、深圳经济特区物业管理条例详细规定了业主在物业管理中的权利与义务。第一章中，第八条明确指出物业所有权归属业主，业主依法享有权利并承担相应义务。第九条强调物业管理区域需成立业主大会，选举业主委员会，一个区域一个大会，业主数量较少时，全体业主可共同负责。

《深圳经济特区物业管理条例》实施若干规定

1、第一章　总则第一条　为贯彻实施《深圳经济特区物业管理条例》（以下简称《条例》），结合本市实际，制定本规定。

2、《深圳经济特区物业管理条例》第八条 “物业的所有权人为业主”。由此看来，房屋或者物业的所有权人为业主。

3、业主大会和业主委员会可以按照每年不超过实收物业管理服务费1%的比例提取活动经费，具体办法在物业服务合同中约定。活动经费应当在物业服务企业服务收费中列支。活动经费主要用于召开业主大会会议和支付业主委员会履行职责过程中实际产生的相关费用。

4、根据《深圳经济特区物业管理条例实施若干规定》第二十二条规定，除业主委员会选举之外的其他业主大会表决事项，投票截止后，业主大会会议与会业主所持有的投票权未超过本物业管理区域内投票权半数，且与会业主人数未超过全体业主人数半数的，可延长业主投票时限，但最长不得超过3个月。

5、筹备组在业主大会成立后即自行解散。但有例外，明显违反全国性法律规定的，如《深圳经济特区物业管理条例》第二十条筹备组由五至七名成员组成，其中社区工作站负责人一名、建设单位或者物业服务企业代表一名、业主代表三至五名。筹备组组长由社区工作站负责人担任。

6、无产权城中村的居民是否为法律意义上的业主？纵览《物权法》《物业管理条例》《深圳经济特区物业管理条例》关于物业方面的条文，均提及一个重要的法律概念—业主。

物业管理条例

答案《民法典》物业管理条例是为规范物业服务企业的行为，保护业主合法权益而制定的。其主要内容包括物业服务的范围和标准、物业服务的选聘和解聘、物业服务合同的内容与履行、物业使用与维护等。

民法典规定，物业公司须依法成立并具备相应资质，专门从事物业管理业务。物业公司与业主或使用人之间的关系是平等的，物业公司作为服务型企业，提供专业管理服务并获得报酬。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

物业管理条例（2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订）第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

物业管理条例全文总则为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善居民生活环境和秩序，促进物业管理行业的健康发展，制定本条例。

《物业管理条例》并没有在废除的名单里面。《物业管理条例》自2003年9月1日开始施行，经历了2016年1月13日和2018年3月19日两次修订。法律依据：《物业管理条例》第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

深圳经济特区住宅区物业管理条例

第一章　总则第一条　为加强深圳经济特区（以下简称特区）的住宅区物业管理，明确业主、物业管理公司及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，制定本条例。

第一章　总则第一条　根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称《条例》）第五十一条的规定，制定本细则。第二条　《条例》所称物业管理，是指对住宅区各类房屋及相配套的公用设施、设备、公共场地和住宅区的绿化、环境卫生、公共秩序等项目进行维护、修缮和整治，使之保持正常状态的行为。

第一章　总则第一条　根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称《条例》）第五十一条的规定，制定本细则。第二条　《条例》所称物业管理，是指对住宅区各类房屋及相配套的公用设施、设备、公共场地和住宅区的绿化、环境卫生、公共秩序等项目进行维护、修缮和整治、使之保持正常状态的行为。

对于涉及罚款处罚的条款，市主管部门需明确具体执行标准，与条例同步实施，确保公正公平（第一百二十六条）。该条例自2008年1月1日起开始实施，取代了1994年和2004年分别由深圳市人民代表大会常务委员会通过并修订的《深圳经济特区住宅区物业管理条例》，标志着深圳物业管理进入了新的阶段（第一百二十七条）。