双流物业费更改-物业费调整
今天给大家分享双流物业费更改，其中也会对物业费调整的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
物业费标准
1、物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据***指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。物业费收取标准具体如下：一级收费标准：1。00元/月。
2、了解物业费的构成 物业费主要由基础服务费、能源费、管理费等多个部分组成。其中，基础服务费主要用于公共区域的日常维护和保洁；能源费则包括公共照明、电梯等设备的运行费用；管理费则是物业公司用于小区日常管理运营的费用。
3、法律主观：（一）物业管理费确定标准物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按***有关部门的规定执行。
开发商可以以换物业的各名义更改物业费吗?
1、当然是合法的，物业有定价权，但是也必须提供相当规格的服务。
2、不能。在合同生效的情况下，物业是不能随便增加费用的，想要调整费用，必须要重新签订合同的。物业费一般分为两个阶段：前期物业费和后期物业费。这里的前期物业费一般是指业主收房时由开发商组织与物业公司签订的前期物业服务合同。
3、物业公司不可以随意上调物业费。物业管理费的标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因***调整价格外，开发商和物业管理公司不得单方面提价。双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准来执行，一方如果擅自变更，应承担违约责任：可由物价部门进行调处，也可通过仲裁或诉讼程序解决。
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