如何做好物业投诉管理工作-物业管理投诉的处理原则
文章阐述了关于如何做好物业投诉管理工作，以及物业管理投诉的处理原则的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
- 1、找物业麻烦什么最见效
- 2、物业最怕的七个投诉
- 3、物业投诉最有效办法
找物业麻烦什么最见效
投诉该物业最有效的方法如下：找物业经理：如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。投诉机构：业主可找此类投诉平台投诉，优点是投诉反馈快有人跟进，不需要业主费时费力跟物业周旋。
在生活中，经常遇到物业收费不合理，或者是物业态度太差的情况，那么遇到这种情况应该怎么办呢？有人认为可以打12345市长热线进行求助，那么12345投诉物业有用吗？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说找物业麻烦什么见效以及漏水拒交物业费胜诉。
可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门：2，投诉前做好相应工作。尽量不要***取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3，提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。
在其他时间内进行室内装修作业的，应当***取噪声控制措施，避免对周围造成环境噪声污染。任何单位和个人在医院、学校、机关、科研单位、住宅等噪声敏感建筑物集中区域内，使用各类扬声器、音响器材时，应当控制音量，不得产生扰民噪声。
一般来说，打12345投诉小区物业是有用的。投诉12345以后，工作人员会进行接待、解决和回访，尽量地解决你的麻烦。同时，你也可以请当地居委会出面沟通、解决，居委会会协调物业和业主的关系。如果物业还是不整改，则业主也可以投诉到房管局。投诉人员增多，房管局也会出面积极处理。
物业最怕的七个投诉
1、当小区物业收费不合理或服务出现问题，业主通常会通过电话进行投诉。那么，物业最害怕接收到的电话投诉类型是什么呢？ 物业最害怕的电话投诉之一是来自12345***服务热线的投诉。12345是***为民众设置的公共服务热线，旨在帮助民众解决对于小区物业服务、收费和价格等方面的疑问或异议。
2、消防局：针对楼道内乱堆放电动车、鞋子、垃圾等行为，业主可进行拍照或录像作为证据，然后拨打消防局96119热线进行投诉。业***利：在物业管理过程中，业主有权根据物业服务合同接受物业服务企业的服务，提出召开业主大会会议的建议，并对物业管理的相关事项提出意见。
3、法律分析：投诉物业最狠的方法如下：物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行检查，进而给物业带来不便。所以物业最怕举报乱收费。物业有权向业主收取水电的费用，但是不能断水断电。物业进行断水断电，属于违法行为。
物业投诉最有效办法
投诉物业最有效的途径是向当地的物业管理协会或物业服务监管部门投诉。这些机构通常会设立投诉热线或投诉邮箱，接受业主的投诉并协调解决问题。如果物业管理协会或物业服务监管部门无法解决问题，业主还可以向当地的住房城乡建设部门或消费者协会投诉，这些机构会进一步协调处理。
【法律分析】：一，找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。找街道办。
投诉物业最狠的方法，一般是拨打地方物业服务热线，也就是物业管理监管与服务平台的电话。除此之外，还有找物业经理、找街道办、找房屋管理部门以及法律手段。
投诉物业最有效的方法就是拨打12345。（12345）12345是各地市***的便民服务热线，用来帮助述求人解决生活、生产中所遇到的困难和问题，被称作百姓困难求助热线。所以，物业有问题，最便利的就是直接拨打12345。拓展问题：投诉物业最狠的方法 投诉物业最狠的方法如下：物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。
举报。可以直接拨打12315举报，这是专门监管市场物价的部门，假如遇到物业乱收费的现象那么是可以直接拨打这个电话举报的。这样在受到举报的信息后，相关部门将会在第一时间内进行举报内容的调查，然后调查的结果也会第一时间通知到举报人。房管局举报。
找物业麻烦比较见效的方法有：向房管部门投诉、拨打市民服务热线投诉、向物业管理处投诉等。向房管部门投诉 房管部门是物业行业的主管部门，投诉一般会比较有效。在进行投诉之前，需要准备好书面材料，如物业合同等，仔细查看合同中个人和物业的权利义务。最好准备充足的证据，这样成功投诉的机会更高。
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