物业公司怎么保护自己-物业公司怎么保护自己的权益
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简述信息一览：
如何做好物业安全管理工作
消防管理 预防和控制火灾的发生，平时多做一些防火安全宣传，消费器材需定期保养和检修，能做到及时扑灭火灾。车辆交通管理 车辆交通管理主要是做好车辆停放和交通安全管理，保证车辆和行人的安全。
健全安全管理制度和完善岗位责任制，明确约定物业保安服务的责任。加强对物业安保人员的培训，建立专业化的安保队伍。组织安全宣传教育，动员和组织区内群众接受教育，增强安全意识。加强突发事件的预防与处理。加强对停车场车辆的管理。
合理调配人员，协调各岗位的分工协作，责任到人，同时关心员工生活，确保管理处员工有良好精神面貌和积极的工作态度。负责所管辖物业的装修审批，协调违章和投诉的处理工作，落实安全、防火工作。协调本部门与供水、供电、工商等和物业管理有关部门的关系，便于开展各项工作。
每年结合消防演习，对整个消防系统进行一次运行检查，对各消防设备的联动协调运行进行测试。对巡检和测试发现的问题和安全隐患，一定要在限期内整改完毕，并进行调查分析，***取措施避免错误的再次发生。对消防设施日常运行、维修、更换的成本进行测算，为管理费的收取提供数据。
住宅物业保安怎么做好本职工作领导要谢谢
作为保安，不论是在站岗、在巡逻、在维护秩序，都是在为自己、在为公司，甚至在为社会树立形象或争得荣誉。提高队员素质，建立健全保安制度，明确岗位职责，铸造保安风范，端正自身态度。身为保安，就要有头脑、有眼光、有觉悟、有含蓄。衣着整齐、精神饱满、姿态端庄、严肃活泼、微笑坦荡、反映敏捷。
做保安首先要自尊自信，只有先自已看得起自已，精神抖擞，认真做好工作，才能得到业主的共鸣，我们很多保安同事抱着做一天和尚撞一天钟的心态上班，上班时不用心，无精打***，衣冠不整，业主见面一百次也不认识，这样的保安自已做着也觉无趣，业主当然也看不起。
着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天，安保人员必须熟悉小区环境。认真做好门卫日常工作，基本熟悉并掌握小区业主情况，负责外来车辆的检查，严格按规定登记，对不符合要求进入小区的车辆进行礼貌劝阻，做好保安室和相关范围内的清洁卫生工作。
物业是否有保护业主财产和人身安全的责任
1、物业有责任保护小区安全。就安全服务之范围，包括公共秩序维护、安全防范和楼宇保安服务、消防管理服务，业主家庭财产之保管则不在其列。物业公司提供保安巡逻、安全监控等相应安全服务。
2、家里被偷了，物业是否有责任，取决于具体情况和法律规定。一般来说，物业公司有义务提供安全保障措施，包括维护小区的监控设备、门禁系统等，以确保业主的人身和财产安全。但是，如果业主的财产被盗，物业公司是否承担责任，需要根据相关法律法规来判断。
3、有，但物业公司对业主的人身财产安全不负绝对的安全保障义务。业主与物业管理公司之间成立的是一种合同关系，保障业主的人身安全和财产安全是物业管理公司应当履行的一项重要合同义务。但是，物业管理公司提供的安全保障并不是绝对的，而是在一个合理的“度”之内。
4、物业服务人依法有保护业主生命财产安全的义务。主要依据如下：依据《民法典》第九百四十二条规定“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，***取合理措施保护业主的人身、财产安全。
5、但是，物业公司并不承担业主家中失窃的赔偿责任。因为业主家庭属于私人住宅，物业公司无法对私人房屋进行安全防护，不具备保护业主财产安全的能力和义务。因此，一般情况下，如果业主家中发生***案件，物业公司不承担赔偿责任。
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