物业管理和小区建设-物业管理与社区建设

文章阐述了关于物业管理和小区建设，以及物业管理与社区建设的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、如何才能管理好住宅小区物业

如何才能管理好住宅小区物业

第二，小区建设质量如何，要做到心里有数。水电、煤气、卫生、安全、消防通道、房屋维修等等这些方面，哪些是你们小区容易出问题的，一定要了解清楚，做好心理准备。

从事物业工作多年，可以从几个方面着手！统一的仪容仪表及语述，3秒钟定第一印象，这个很重要。微笑服务，让业主倾诉，做好倾听者的角色。日产日销，每天记录的各类问题都要有记录及结果。管理员应划分区域，确定好每天应完成的工作。

问题一：如何做好物业管理服务工作 面对此问题，我们必须正确认识物业管理不仅包括管理，还包括服务。重视物的管理，缺乏人性化的服务，我们就不能有效地满足业主的需求；突出服务，管理不到位，就会造成管理与服务工作的脱节。

在小区建设之前，城市规划部门要对小区的.修建性规划进行控制，进一步完善各项基础设施建设，尤其要注意的是要规划好办公用房和经营性用房，并要明确指出此办公用房和经营性用房的最终产权归该小区的全体业主所有（办公用房和经营性用房的建设成本分摊在业主所购房屋的成本中）。

小区物业管理问题已成为人民群众密切关注的重大民生问题，加强住宅小区物业管理已刻不容缓，当前亟待健全***管理体制，解决突出问题，积极探索引导物管市场有序发展的长效机制。

关于物业管理和小区建设，以及物业管理与社区建设的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。