物业公司收入分摊吗-物业费收入分摊表明细怎么做

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简述信息一览：

• 1、物业费为什么不按公摊面积算

物业费为什么不按公摊面积算

1、非公摊面积要交物业费原因是乱收费。物业费是要计算公摊面积的，而非公摊面积不计入物业收费项目，收取非公摊面积的物业费属于乱收费现象。

2、北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示，公摊面积本身是客观存在的，对其收费并无不合理之处，并且从购房者的角度来看，可能也不愿意共有部分（所有权）继续留在开发商手里。

3、这是因为物业服务的成本是按整个小区的总花销和设施设备的数量、运行时长、功率等因素进行计算，而不是按公摊面积的总花销和设施设备的。

4、公摊面积算物业费吗一般情况下，公摊面积是算物业费的。多数情况下，物业费的收取都是根据房产证上所标注的房屋面积来交纳的，而房产证上所标注的房屋面积包含了房屋套内面积和公摊面积。

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