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物业服务合同管理条款-物业服务合同的法律依据

编辑小哥M
物业服务
2024-05-27 19:50:22
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本篇文章给大家分享物业服务合同管理条款，以及物业服务合同的法律依据对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、物业服务合同的内容一般包括
2、物业服务合同的内容有什么
3、物业管理合同条款
4、写字楼物业管理委托合同

物业服务合同的内容一般包括

物业服务合同应该包含哪些事项业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

（图片来源网络，侵删）

第二十四章物业服务合同第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

根据上述规定，物业服务企业应当依据有关备案文件，依法核实物业基本情况，将核实的规划平面图、物业构成明细作为物业服务合同的附件。依法约定服务内容与质量根据物业共用部位、共用设施设备的具体数量、质量和国家有关规定，合同双方应当依法约定服务内容与质量。

物业档案资料管理（如小区规划、施工图纸、业主资料、共用设施设备出厂、维护保养资料等）；（6）对小区内违法违规违约行为进行劝阻、制止，劝阻无效的向相关行政主管部门报告：（7）物业服务合同约定的其他内容。特约服务是根据业主一般服务之外其个别需要提供的有偿服务。

（图片来源网络，侵删）

物业服务合同的内容有什么

1、物业管理用房必要的物业管理用房是物业管理企业开展物业服务的前提条件。对于物业管理用房的配置、用途、产权归属等，《物业管理条例》已经有了明确规定。当事人需要在合同中就相关内容予以细化。合同期限合同的期限，是指合同的有效期。

2、签订本物业服务合同的依据，即主要依据哪些法律法规和政策规定。（3）委托物业的基本情况，包括物业的建成年月、类型、功能布局、坐落、四至、占地面积和建筑面积概况等。委托管理事项。委托管理事项，也就是具体负责哪些方面的具体内容，有哪些管理画任务等。

3、物业服务合同是业主与物业公司之间签订的，而不是业主委员会与物业公司签订的，一般情况下，一个小区有多少业主，就有多少份物业服务合同。对于物业服务合同你又了解多少呢？物业服务合同物业服务合同的内容如下列事项：房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护。

4、根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称；物业类型；坐落位置；建筑面积。物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。（物业构成明细见附件1）。

5、在建设期物业公司介入时，客户是开发商或者建筑公司，前期管理的内容以安全服务为主；在竣工但未交付业主使用前，前期物业管理的对象是开发商，主要管理工作是安全和园林维护；开始交付业主使用时，部分业主未能及时入住，此时的前期管理对象则是业主，管理内容与日常物业管理一致。

6、标准物业服务合同。标准物业服务合同物业服务合同范本现今，大多数的小区都会由专业的物业公司进行管理，当然相应来说，小区的业主们就需要向物业公司支付一些物业费，当双方有了交易，签订合同就是不可避免的了。既然要签订物业合同，就要签订正规的物业合同，标准物业合同是什么样的吗？有哪些内容呢？一起来看看吧。