石家庄物业服务合同备案-物业合同 备案
简述信息一览：
石家庄空置房物业费的规定
很多人都不理解房子买了不住还要收取物业费，下面就石家庄空置房的物业费收取规定做一些详解。
空置房业主所缴纳的物业费为在小区居住业务物业费的50%-70%之间。2022年空置房物业费最新规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。
法律快车提示，业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。在大多数城市，住房空置超过6个月，就可以向物业公司进行报备，并申请物业费减免，当然不同城市减免的标准和当地的规定有关。
河北省物业服务合同范本
1、一）乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》___级执行。（服务等级标准见市价[___]69号《石家庄市物业服务___管理实施办法》）。（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：___。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
2、.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料； 第五章 物业管理服务质量 第十八条 乙方按《___市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“___级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。
3、篇一：物业管理合同范本通用版 甲方：___物业管理有限公司 地址：___市___区___路___号 电话：___ 乙方：___ 地址：___ 电话：___ 根据国家有关法律、法规，经双方在平等、自愿的基础上共同协商，就乙方向甲方提供系列耗材及服务的事宜，达成合意，订立本合同。
4、物业管理服务合同范本2021 委托方（以下简称甲方）：___ 受托方（以下简称乙方）：___ 根据《中华人民共和国合同法》、《 物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将 （物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。
5、商业门面物业费的收取，甲方支持乙方按随行就市的市场价格，提出方案经甲方同意后实施。乙方应自签订合同后180个日历天数内（六个月内）向甲方缴清保证金。住宅、商业门面收费按产权建筑面积核收，每月1-15日收缴上月物业服务费。
物业公司如何办理备案手续,业主如何知晓备案情况
1、办理出入证 办理出入证。物业会给装修工人发放小区进出许可证，很多物业管理严格，需要持有有出入证，才能进出小区。装修垃圾清运费知多少 装修垃圾清运费。
2、法律分析：公司须取得物业服务企业资质。与开发商或业主委员会商定好物业服务标准和收费标准，并签订物业服务合同。签订物业服务合同1个月到物业主管部门备案。将收费标准报物价部门备案并取得物价部门批复。做好小区物业服务工作并让业主满意。
3、已经不需要备案。新成立的物业企业只要营业执照上的经营范围包括物业服务就可以正常营业，无需再申请资质。各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。
物业公司必须备案吗
1、法律分析：需要备案的。新建物业出售前，由开发企业或建设单位将划定的物业管理区域向物业所在地的区建设局备案。房地产开发企业在申请商品房预售许可证时，须提交物业管理区域备案回执。
2、法律分析：必须备案，备案项目应具备：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证。业主委员会已经备案。物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的，备案的材料需要大家准备好，以便备案能顺利完成。
3、需要在所在地的县级以上地方人民***房地产行政主管部门进行备案。备案的必要性 物业成立备案是法律规定的必要程序，也是维护业***益、保障物业服务质量的重要措施。备案过程中，相关行政主管部门将对物业公司的资质、管理方案、服务标准等进行审查，确保其具备从事物业服务的资格和能力。
4、法律分析：公司须取得物业服务企业资质。与开发商或业主委员会商定好物业服务标准和收费标准，并签订物业服务合同。签订物业服务合同1个月到物业主管部门备案。将收费标准报物价部门备案并取得物价部门批复。做好小区物业服务工作并让业主满意。
石家庄市物业管理条例
物业费收费标准：一级：00元/平方米·月（已包含税、费）；二级：0.75元/平方米·月（已包含税、费）；***：0.45元/平方米·月（已包含税、费）；四级：0.35元/平方米·月（已包含税、费）根据《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
空置房也要全款交物业费？市物价部门：缴纳20%物业费 事先事后需告知物业空置时间 近一段时间，有小区业主来电说：“我家新房长期空置，按规定只需缴纳20%的物业费，可物业要求交全款。
空置房的物业费应该和其他房屋一样缴纳同等的物业费，这在我国是比较广泛和普遍的做法 但是也有个别地方另有约定，比如《石家庄市物业管理条例（2010年修正本） 》第三十七条 ，连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业，空置期间按百分之二十缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。
石家庄长期不居住的物业费怎么算？根据石家庄新出炉的《物业管理条例修订案》规定：空置房空置的时间在三个月内的话，就不需要交物业费；空置的时间超过三个月的，就要缴纳百分之二十的物业费。此外，长期不居住的物业费计算方法应该以和物业公司签订的合同为准。
物管费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业所有人提供服务，物业管理所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。购置了房产没入住，到底该如何收取物业费？日前，石家庄市新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。
是。根据查询石家庄市人民******得知，石家庄小区高压配电室归物业管理，物业负责小区的日常管理，包括公共设施和设备的维护和修理。业主发现配电箱出现损坏或故障，应该及时向物业公司报修，让物业公司派遣专业人员进行修理。石家庄小区高压配电室有专门的人进行管理，并且24小时监管。
关于石家庄物业服务合同备案，以及物业合同 备案的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
