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大物业管理-大物业管理会议

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简述信息一览：

物业管理主要负责什么建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等。负责装饰装修管理工作：对住户装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、装修队伍管理等。

【法律分析】：物业管理主要做以下几点：处理小区综合性和公共性的事务，接受业主的投诉和咨询等；对小区内房屋、公共设施和配套设施进行管理和养护；负责小区的绿化养护工作；负责小区的保洁工作；负责小区的安全保卫工作；负责小区的车位调配管理工作。

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物业管理主要负责的工作如下：房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。并通过规范科学的使用，充分发挥房屋及其设备的最大功效；卫生管理。定期及时清扫所管辖区内的卫生，为住户提供舒适、干净的生活环境；治安管理。

1、其区别在于管理和服务范围的不同。小物业一般是指规模较小的物业服务企业，其服务范围通常局限于一个小区或一栋楼房，提供的服务也相对简单，如清洁、保安、维修等。此外，小物业在管理和服务上可能也存在不规范、不专业等问题，需要加强监管和提高服务质量。

2、大小区物业：专业性强，有专门的维修团队和设备，能够快速响应和解决问题；资金充足，可以更好地进行物业维修和设施改造；服务范围广，能够提供更多的物业服务，如保安、保洁等。

（图片来源网络，侵删）

3、大物业是指物业没销售前所有权是开发商。小物业也就是我们平时说的业主，是指物业销售后。“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。

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