酒泉路物业小区-酒泉路社区医院电话
接下来为大家讲解酒泉路物业小区，以及酒泉路社区医院电话涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
物业公司入驻小区条件
1、物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格，并经过业主委员会的选聘来进驻小区。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。
2、物业公司需要获得企业资质；物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案；将物业费收费标准报予物价部门进行审批；做让业主满意的小区物业服务；收取物业费，并出具正式的票据。
3、物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格，并经过业主委员会的选聘来进驻小区。
4、物业公司进驻小区之前，肯定需要得到业主的同意，而且需要得到大部分业主的认可才能够进驻小区。物业公司和小区的业主属于雇佣关系，可以由业主们通过投票决定选择哪家物业公司，所以肯定需要他们的同意才能够进驻的。
小区业主如何***物业
1、法律分析：做好准备***。调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。向律师了解有关法律关系。
2、法律分析：依据我国相关法律的规定，小区无业委会的，业主与物业公司产生民事***的，业主可以到人民******物业，***时要提交***书。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民***受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
3、投诉物业有以下几种方法：物业前台电话投诉；亲自到物业前台投诉；亲自到物业经理室投诉；打电话或者直接到社区反馈情况，顺便投诉物业不作为；根据相关问题书面报告用邮政快递邮寄给相关区市及主管部门。
4、首先，业主可以尝试与物业公司协商解决问题。业主可以要求物业公司提供相关的合同和收费标准，并要求物业公司解释其服务内容和收费依据。如果协商无果，业主可以向物业管理主管部门投诉，要求主管部门介入调解或者处理问题。其次，如果协商和投诉都无法解决问题，业主可以向***提***讼。
5、物业要是敢强行动手打狗收狗，算是侵犯物权，可以******。直接办个狗证是最稳妥的方法，把养狗需要的一切正规手续都搞定了，你就可以安心和狗狗生活了，同时也就不怕物业来找麻烦，就算物业找过来。
小区绿化归哪个部门管,该往哪里投诉
1、现在小区的绿化问题，一般来说，都是由物业公司来管理。如果物业不愿意管的话，你可以投诉到房管局。小区绿化被破坏可以向业主大会进行举报。对于小区物业管理问题，依据相关法律规定，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民***房地产行政主管部门投诉。绿化是属于全体业主共有的。
2、法律分析：可以向物业反映，也可向业主委员会进行反馈。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地***的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题，依据相关法律规定，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民***房地产行政主管部门投诉。
3、所以现在小区的绿化问题。一般来说，都是由物业公司来管理。如果物业不愿意管的话，你可以投诉到房管局。法律依据：《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
4、法律分析：找物业公司来管理。根据物业管理的条例，物业公司由小区业主所聘用，对于小区内的治安、环保还有物业等等都有相应的管理权利。如果反映没有效果，也可以向当地的规划局进行投诉，由规划局来处理。小区的物业属于全体的业主所有，不是个人想占用就能够占用的。
小区的物业是谁请来的
如果小区已经成立了业委会，由业委会组织业主大会，决定聘请哪家物业公司，但若小区没有业委会，开发方也不负责聘请，可以找所在地的居委会或者街道办事处进行协调。
建设单位。根据查询《物业管理条例》第二十一条显示，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同1。业主委员会成立之前，新建小区的物业公司由开发商代为聘请或招投聘请物业公司进场。
物业是开发商请来的，小区物业都是由开发商在建房的时候进行物业招标，物业公司来投标，哪个公司中标了，就可以接下这个小区的物业管理，所以小区物业是由开发商聘请的，如果后期业主们不满意该物业公司的管理，可以由小区的业主委员会重新聘请新的物业公司。
小区物业是谁聘请的小区物业都是由开发商在建房的时候进行物业招标，物业公司来投标，哪个公司中标了，就可以接下这个小区的物业管理，所以小区物业是由开发商聘请的，如果后期业主们不满意该物业公司的管理，可以由小区的业主委员会重新聘请新的物业公司。
物业进驻小区由开发商决定。业主委员会成立之前，新建小区的物业公司由开发商代为聘请或招投聘请物业公司进场。业主委员会成立之后，由业主委员会召开业主大会决定聘请物业公司。旧小区没有业主委员会，开发商又管的，由当地社区居民委员会或街道办事处组织协调。
按现行法律的规定，业主有三种方式来实现其对所有物业的共同管理。法律依据：《中华人民共和国物权法》第八十一条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
石家庄物业最差的小区
1、石家庄新东方小区。管理混乱。石家庄新东方小区的物业公司管理混乱，工作流程不规范，各项管理制度和标准不健全，导致工作效率低下、服务质量差。人员素质不高。石家庄新东方小区的物业公司的工作人员素质低下，态度不好，服务意识不强，缺乏专业知识和技能，导致无法有效地解决居民的问题。
2、物业差，停车难。鹿泉龙海南苑相比其他小区物业管理不太好，甚至鹿泉龙海南苑物业压根就是有名无实。即使有物业也就是负责收收垃圾之类。由于建设时广大居民都是骑自行车，所以当时并没有提供足够的车位。而和新能源车配套的充电桩等规划更是远远落户于其他小区。
3、车位紧张，物业管理不好。车位紧张。石家庄山水郡小区的车位供应不足，上下班拥挤现象严重。物业管理不好。石家庄山水郡小区物业方面没有完善的物业管理措施，不能满足住户的需求。
4、石家庄简筑家园缺点如下：石家庄业主质疑物业费虚高。捆绑收费不合理。简筑家园小区电卡和门禁卡。
5、北郡一区，四年前，就像***一样，因为车位，和业主干架。
6、石家庄尚乘源业主违规操作导致不能要。石家庄尚乘源业主长期拖欠物业，水费，电费等一系列费用。已被停止电梯使用权，尚乘源小区位于石家庄长安区沿西板块，由石家庄东龙房地产开发有限公司开发完成，于2007年竣工。
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