鹤岗阳光庭院物业费-阳光庭院物业电话是多少
简述信息一览：
别墅院子建阳光房合法吗
法律分析：首先要看阳光房是不是违章建筑，如果没有阳光房办理建设手续，那城管是有权利进行拆除的，但是也肯定没有权利翻到院子里来强拆。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第八十八条对道路交通安全违法行为的处罚种类包括：警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。
私人露台搭建阳光房法律依据一般情况下是不违法的，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。
安置房物业费收取标准2020
农村***安置房的物业费收取标准通常是根据当地***制定的相关规定来确定的。一般来说，物业费包括房屋维护、绿化、保洁、安保等费用，具体收费标准会根据房屋面积、地理位置、服务内容等因素有所不同。建议咨询当地的物业管理公司或相关部门，了解具体的物业费收取标准。
根据物业服务收费管理办法，2020年小区物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。这四个标准的收费依次为00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.45元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮动幅度在20%上下合法有效。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
物业服务费补贴标准区内多层及高层（小高层）安置房物业服务费暂按***标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月，镇***补贴0.1元/平方米·月。
安置房物管依照***指导价与产权面积收费。***指导价收费标准一级每月1元每平米；二级每月0.75元每平米；***每月0.5元每平米；四级每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价即为物管费总额。
赠送面积收物业费吗
如果产权证上的面积没有将赠送的面积算上，买房人很可能不会交纳这部分物业管理费。在房产证没有办下来之前，目前物管公司的主要做法是业主先按全部面积收取，等到产权证办下来，如果注明是不把所送面积算做整个面积的话，物业管理公司将要退还向买房人多收的物管费。
收取物业费应该按照房屋产权证上确定的面积来收取，赠送的如果没有记在房产证中，赠送面积部分是不应该收取物业费的。
增送面积是不需要交物业费的；现在开发商为了增加房子的卖点“增送面积”，关于增送面积一般会存在以下问题，需要注意；开发商所谓的“增送面积”包含哪些内容？（1）阳台：根据相关规定，在主体结构之内的阳台，全部计入建筑面积；主体结构之外的阳台，减半计入建筑面积。
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