签署物业管理-物业管理合同由谁签订
本篇文章给大家分享签署物业管理，以及物业管理合同由谁签订对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
业委会未经业主大会同意签订物业服务合同
通过查询相关资料显示，业委会签订的电梯广告合同无效。根据物业管理条例，业委会未经业主大会同意签订物业服务合同是无效的，因为业主委员会并不是经济实体，也不是法律意义上的单位，故而没有权利签订经济合同。业委会和物业是物业管理中的两个重要组成部分，两者之间的关系是相互协作、互为补充的关系。
业委会未经业主大会同意签订物业服务合同无效，侵犯了业主合法权益，可以通过请求***予以撤销业委***做出的决定或者决议的方式维护自身权益。
未经业主大会、业主委员会更换物业公司所签的《物业服务合同》无效；因为更换物业服务公司必须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。签订《物业服务合同》，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
物业公司为何要业主签定《前期物业管理服务协议》
开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》。
概念 前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。《物业管理条例》第二十一条规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
前期物业管理合同能约束业主。尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但是建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。
关于签署物业管理，以及物业管理合同由谁签订的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
