东营减免物业费-东营减免物业费政策

简述信息一览：

• 1、物业费怎么申请减免
• 2、物业费不住可以减免多少
• 3、新房不住物业费减免规定
• 4、物业费减免的法律规定
• 5、物业费减免政策
• 6、法典物业费减免政策

物业费怎么申请减免

1、收集证据：首先，业主需要收集相关证据，证明物业设施损坏、物业服务不达标或物业管理方违约的情况。可以通过拍照、录像等方式留下证据。提出申请：业主可以书面形式向物业管理方提出申请减免物业费的请求，明确陈述*经过和要求减免的具体金额。建议在申请中附上收集到的证据。

2、申请费用减免物业费的申请应当向当地物业管理机构提出。如果你住在一个租赁物业，应当向房东提出申请；如果你住在一个公共物业，应当向物业管理机构提出申请。申请时，需要提供有关证明材料，以证明你有资格获得费用减免。

3、房屋空置：当业主的房屋长期空置，无人居住时，业主可以向物业管理公司申请减免物业费。因为在此情况下，业主并未实际享受到物业管理公司提供的服务，如保洁、安保等。物业管理公司根据实际情况，可能会对物业费进行一定的减免。

4、房屋所有人需要主动申请减免物业费。减免物业费并非自动生效，房屋所有人需要主动向相关部门提出申请，并提供 相应的材料证明房屋的空置情况。这样的规定可以保证政策的公平性，避免不符合条件的房屋享受减免。房屋所有人需按时缴纳其他相关费用。

5、物业费打折如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%打折；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

6、经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。不过，为了避免出现假空置房，物业会一次性收取半年物业费，且在水电上予以控制。物业擅自提高收费标准、扩大收费范围。

物业费不住可以减免多少

1、确实有房屋空置6个月减免物业费的相关规定。这个规定是合规合法的，像山东省那一边，就已经开始推行这个规定了，如果你的房子是空置房，只要时间超过六个月没有人住，那么你就可以少交一部分的物业费。

2、法律分析：是。对于空置房交物业费的标准，是可以酌情减免，只缴纳全额的70%，但是也没有发现类似条款。这个标准应该是大家在潜移默化中形成的。对于房子不住是要交70%物业费的。

3、物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以***，但是不能***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

4、法律主观：买了新房未入住物业费可以申请打折，具体以双方约定为准。业主办理入住手续后未入住的，可以申请按规定标准的70%打折；业主所居住小区内有未完工建筑的，可以申请按照低于规定标准的15%~30%打折；未计入产权面积的附属房屋，不得收取公共服务费。

5、百分之70。根据查询相关***息显示，长期空置不住的房子，可以按照物业费的百分之70来缴纳。武汉，简称汉，别称江城，是湖北省省会，中部六省唯一的副省级市，特大城市，中国中部地区的中心城市，全国重要的工业基地。

6、各地的标准不一样，有的收取空置半年后50%，有的地方规定三个月后从第四个月开始按照70%收取，一定要找到当地的这个类似文件，要不物业公司是不承认的。房子长期不住，物业费将按照以下方式收取：已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。

新房不住物业费减免规定

1、空置房物业费的规定是，只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的，那么就会按百分之七十来进行支付，或者是按照当地减免物业费的规定来进行处理，但对于未入住也是不能拒绝支付这笔费用的。

2、空置房连续6个月以上未入住的，可以享受物业费减免。有物业费减免的城市通常规定：业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

3、长期不在家里住物业费也不可以不交。不论在不在家里住，业主都需要按照物业服务合同的约定，足额按时的交纳物业费。但是长期空置不住的房子，可以按照物业费的70%来缴纳。一般来说空置的时间超过6个月就可以向物业管理企业进行书面备案，按照正常收费标准的70%来缴纳物业费。

物业费减免的法律规定

空置房物业费减免政策，具体如下：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同；业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业费减免的法律规定具体如下：有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

根据我国相关法律规定，房屋不住的物业费按照一定比例进行减免。具体的减免比例和政策可能因地区和物业公司的不同而有所差异，建议您咨询当地的物业公司或相关机构以获取具体信息。房屋不住的物业费减免是物业管理中的一项重要政策，旨在减轻业主的经济负担，同时确保物业公司的正常运营。

法律分析：按照国家物业管理条例，未入住的房屋按物业费用的7折收取。法律依据：《物业管理条例》 第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

空置房屋并不可以减免物业费，业主需要按照物业服务合同约定支付物业服务费。同时，对于空置房屋需要加强管理和维护，防止出现安全隐患，并遵守相关规定，避免因此受到处罚。

物业费减免的具体情况包括以下几种： 物业设施损坏或无***常使用：如果因为物业设施的损坏或无***常使用，导致业主无法享受到正常的物业服务，业主可以向物业管理方提出申请减免物业费的请求。

物业费减免政策

法律分析：2021年民法典物业新规下，减免政策如下：小区配套设施不达标，减免物业费：小区交房时园内基础设备不完善，同规定的部分未达标，《民法典》规定，这时业主可有权要求减免部分物业费，等达到标准后才重新支付，而减免部分应由开发商承担。

空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

物业费收费标准2021新政策规定三：小区配套设施不达标，可减免物业费。据网友爆料，现在有很多开发商，为了出售房屋，会过分夸大小区内的配套设施，早些时候还爆出开发商以绿布盖地冒充绿化的新闻。单位通道小于合同标准，电梯数小于合同标准，绿化率小于合同标准。

法典物业费减免政策

《中华人民共和国民法典》中，没有关于“空置房减免物业费”的规定。《中华人民共和国民法典》第944条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

不可以。根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十二条，当地***或者行政机关公布的重大节庆活动期间，可以减免本辖区内居民小区和商业住宅物业服务费，但减免比例最高不得超过百分之三十。

但并没有明确规定空置房屋会受到什么样的处罚，需要根据具体情况和地方政策来确定。空置房屋并不可以减免物业费，业主需要按照物业服务合同约定支付物业服务费。同时，对于空置房屋需要加强管理和维护，防止出现安全隐患，并遵守相关规定，避免因此受到处罚。

年物业费收费标准可以分为一级、二级、***、四级四个标准。一级收费标准00元/月·平方米（含税、费） 【基础条件】小区封闭； 总建筑面积3%的物小发猫。

配套实施不达标，可减免物业费。 《民法典》规定，业主可以有权要求减免部分物业费，减免部分应由开发商来承担。业主可以等到设施齐全达标之后再交物业费。

关于东营减免物业费，以及东营减免物业费政策的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。