物业服务筹备合同-物业项目筹备***书
接下来为大家讲解物业服务筹备合同，以及物业项目筹备***书涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
业委会成立前期物业合同还有效吗
1、业委会成立前期物业合同没有效了。依据我国相关法律的规定，业主委员会成立后，如果与物业管理公司签订物业管理合同生效的，前期物业服务合同终止。
2、法律分析：业主委员会成立后，如果与物业管理公司签订物业管理合同生效的，前期物业服务合同终止。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
3、您好，业主委员会成立后原物管会和物业签订的合同不是自动解除，如果业主委员会与新的物业管理公司（或者原物业管理公司）签订物业管理合同生效的，前期物业服务合同终止。
4、法律主观：业委会成立之后未决议更换物业的老物业合同继续有效，重新签订物业合同的老物业合同失效。业委会的成立应由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票并审议表决章程、管理规约，点票并宣布结果。
业主是否应该受到前期物业服务合同的约束,为什么?
1、前期物业服务合同是开发商与物业公司签订的，一旦至当地房管局备案产生法律效力，对每个业主和使用人均有约束力，不要以为合同一定是法人或自然人签署的才有约束力，我国合同法规定物业服务合同是无名合同也就是集体合同，业主大会成立后也由业主委员会与物业公司签订，对每个业主，使用人均有约束力。
2、物业服务合同是整个物业服务关系的核心。它是建立业主与物业服务企业之间关系的重要法律文件，是约束当事人双方行为的“法律规范”，双方当事人都应该给予充分重视，尤其应明了自己的权利与义务。对于法律上没有规定或者规定模糊的事项，应当在合同中明确约定。
3、、法律、法规规定的其他权利。 第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
4、【法律分析】前期物业管理阶段，一般来说也就是现在的物业管理企业是开发商指定的，如果是这样可以根据相关规定：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
购房者在签订购房合同时,一般会被要求签订《前期物业服务合同》
1、就可以向开发商索要赔偿。物业也不能忽视在签订商品房合同时，购房者一般会与前期物业公司签订物业服务合同，因此购房者要了解物业公司的声誉，合同中关于物业相关的规定，也要仔细阅读。虽然在购房者入住小区能够成立业委会，来解聘不合格的物业公司。
2、签购房合同时物业管理的体现主要是以前期物业服务方案为中，按相关法规规定，开发商在办理预售许可证时必须与有资质的物业管理企业签订前期物业服务合同，而且要到建设局备案。所以你只能看原来签订的合同和方案。如果要看这家物业公司好不好，只能参观他们原来接的其他楼盘。
3、前期物业服务时间是指：从乙方接到售房单位开出的《房屋进住通知单》之日起至业主大会委托业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止。
关于物业服务筹备合同，以及物业项目筹备***书的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
