小区漏水物业费用谁出-小区房屋漏水属于物业服务范围吗
文章阐述了关于小区漏水物业费用谁出，以及小区房屋漏水属于物业服务范围吗的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
小区外墙渗水维修费用由谁承担
小区外墙渗水应该由物业以及业主委员会等等负责。外墙渗水属于一种房屋质量方面的问题，需要由物业以及其他相关部门使用维修资金来解决修补外墙渗水是费用问题。
一般情况下，如果房屋漏雨属于由业主自身过错（如改动外墙排水管道等）造成，则应由业主自行承担维修费用。另一方面，如果房屋漏雨是因为建筑材料、施工工艺等因素导致，这种情况下就需要考虑到建筑师和施工人员是否存在质量问题，同时可以向物业公司或开发商进行索赔。
楼房外墙漏水，物业负责维修。房屋漏水阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业该负责维修，不过如果是由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担，因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
处理外墙漏水的费用通常由业主或房主承担。费用的具体金额会根据漏水的程度、房屋的规模和所需的修复方法而有所不同。在找到合适的装修公司或施工队后，他们会进行现场勘测和评估，然后给出修复方案和相应的费用预算。业主或房主可以根据自己的经济状况和预算来决定是否进行修复。
如果已经超过了房子的质保期，小区外墙渗水应该由物业以及业主委员会等等负责。外墙渗水属于一种房屋质量方面的问题，需要由物业以及其他相关部门使用维修资金来解决修补外墙渗水是费用问题。如果是在5年的质保期内，则是开发商负责。
...漏水,漏到楼下了,楼上维修费用和楼下的维修费用谁负责?
楼上漏水漏到楼下，楼上有责任维修到不再漏水及赔偿楼下相应的损失。如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到***提起民事损害赔偿诉讼由***鉴定受损程度并予以判定。
如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
赔偿楼下损失：楼上装修方应负责赔偿楼下受损的财物和设施。这包括修复或替换受损的墙壁、地板、家具等，以及清理湿气、防止霉菌生长等相关费用。 责任追究：楼上装修方可能需要承担因漏水引起的楼下修复费用，并对滋生其他问题（如霉菌、腐烂等）的后果负责。
如果楼上的业主还是不愿意，可以做好拍照、录像留言等证据收集工作，向***提***讼，要求楼上业主承担维修费用和赔偿责任。综上所述，因楼上漏水给楼下造成损失的，可以依法要求赔偿。楼下应委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上户主请求赔偿。
在处理楼上漏水楼下损失的***时，需要充分搜集证据，以确保自己的权益得到保护。例如，需要保存漏水痕迹的照片、修理费用的***、维修人员的证词等。这些证据将有助于明确漏水责任和损失的真实情况。同时，我们也可以考虑通过调解或者协商解决***。
外墙漏水找谁处理费用由谁负责
房屋外墙漏水通常都会根据不同原因找到不同维修者进行维修，并针对质量问题找到物业或开发商，如果是业主自己装修的话就要由业主自己承担。若房屋在保修期内出现漏水问题的话要联系开发商维修，外墙的质保期是5年。若保修期已过，要联系该小区物业。
外墙渗水属于一种房屋质量方面的问题，需要由物业以及其他相关部门使用维修资金来解决修补外墙渗水是费用问题。如果是在5年的质保期内，则是开发商负责。物业公司有义务帮助我们进行协商维修，如果拿房不到两年内，需要业主代表和物业与开发商进行协商，要求开发商对此进行赔偿。
房屋5年后外墙漏水找谁处理 过保修期的情况下，如果属于公共区域可启动维修基金修理。房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。没有物业管理，维修要找产权单位。
能证明客户人为损坏的由客户负责；不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责；保修期外防水层因自然损坏漏水，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。
外墙管道漏水是经常会发生的问题，一旦出现漏水，需要及时修复以避免进一步损坏。外墙管道漏水该谁维修？本文将分析不同情况下外墙管道漏水该由谁来负责维修的问题。外墙管道漏水该谁维修 单位或房屋所有者责任 在大多数情况下，单位或房屋所有者应当负责维修外墙管道漏水问题。
一般质保期是5年，则找开发商；如果已经过了质保期，则找物业。房屋漏水有三大原因：一是房屋本身存在质量问题，二是业主使用或装修不当，三是正常使用而老化造成的漏水；一般都是根据不同的原因找不同的人来维修，质量问题找物业或者开发商；是业主自己装修的问题则由自己自行承担。
小区房子水管漏水物业应该负责吗
1、第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第四条 国家鼓励***用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
2、如果是室外的，物业应该负责。室外管道破损，无论是上水管、排水管、暖气管还是什么其它管，也无论它在楼道里还是楼梯外，都应该有物业承担全部维修费用。如果家里的水管漏水，物业是不负责维修的。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理，不包括家庭。所以家庭水管漏水需要自己联系维修人员进行维修。
3、根据《物业管理条例》和《物业服务标准》，物业服务提供者必须负责小区内公共设施的维护和管理，包括下水管道。如果下水管漏水，物业服务提供者必须及时***取措施进行维修和修复。同时，物业服务提供者还应当制定相应的应急预案，确保在下水管漏水问题发生时能够及时处理，并保证业主生活不受影响。
4、法律分析：小区业主上水管漏水责任属于谁，要确认主管道漏水原因，责任划分如下：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任；如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责；如果过了保修期，只能物业自行赔偿。
5、假如物业合同中没有规定物业公司有维修水管的义务的话，那么一般是由该栋所有的业主一起协商老化管道的维修事宜，并且还需要一起承担维修费用和赔偿费用。不管是物业公司还是业主负责维修，都可以申请房屋维修基金来支付维修费用。房屋漏水可以向谁投诉一般先找物业部门。
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