杭州左右世界物业费-杭州萧山区左右世界
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简述信息一览：
杭州的住宅和公寓项目有什么区别?
法律主观：公寓和住宅的区别有哪些呢定义不同住宅是指专供居住的房屋，包括高层、别墅、公寓等。住宅产权年限70年；公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形势。公寓一般是50年或者40年。公寓在目前的设计规范中没有明确的定义。要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇。
住宅项目的产权是70年，公寓是40年 住宅项目是限购的，需要购房资质才能买。公寓不需要购房资质 住宅贷款要30年内还完，公寓10年内还完 住宅可以落户，划分学区。
住宅和公寓的区别 （一）产权年限不同。公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。
公寓类项目和住宅类项目主要区别如下：产权不同，公寓项目40年产权，住宅项目70年产权。公寓项目不能落户，不划分学区。公寓项目使用商水商电。公寓项目相较于住宅类项目价钱便宜，并且大多都在核心商圈及交通便利的地方。
首先，公寓和住宅项目是有明显区别的，有以下几点：产权年限不同：首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
产权年限方面，住宅项目70年产权、公寓项目一般是50年产权。教育资源方面，住宅项目有学区，公寓项目没有学区。住宅项目是民用水电、公寓项目是商用水电。公寓项目需要以公司的名义购买，而住宅项目则不需要。就目前政策而言而公寓项目的相关政策还未明确。
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