UHN物业费-物业费收取规则
简述信息一览：
无锡买的商品房,快交房拿钥匙了,需要交哪些费用
1、综上所述，新房交房需要交的钱不仅仅是拿钥匙时支付的2万元左右，还需要根据具体情况支付首付款、购房款、按揭贷款利息、公共维修基金、房屋买卖税、个人所得税、过户费、印花税以及其他可能涉及的手续费等。因此，购买100平米的房子交房费用会有所不同，具体数额还需根据房屋总价及政策规定来计算。
2、证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。开发商收取的费用 房款尾款：根据双方合同约定。面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
3、新房到手之前应交的的费用：契税（契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
4、房子拿钥匙要交什么费用 契税 一般普通住房收取的契税应按照标准5%进行征收，非普通住宅收取的契税应按4%进行征收，个人购买一套房面积在90平方米以下的房子，应收取1%的契税。各城市具体收费标准略有不同。住房维修基金 房屋维修基金包括：房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
UHN国际村的基本信息
1、有两梯两户和两梯三户还有两梯四户，最高是32层。购物的话差不多十分钟到家乐福，十分钟到比如世界和麦德龙。
2、UHN国际村要分了二个派出所。因为社区内部并不是一个地区。179是属于西坝河地区应该属于霞光里派出所。24610号楼属太阳宫区，应该属于太阳宫派出所。
3、在赵善创先生看来，UHN国际村作为中国居住前沿建筑群，其“前沿”理念体现在产品的各个层面，包括所处地段、规划、建筑形态、园林、楼内居住空间、配套设施等等。
4、参：■前沿建筑四大特点 当“前沿建筑”成为一种潮流之后，关于“前沿建筑”的讨论成为必要。什么样的住宅建筑才能成为“前沿建筑”呢？“住宅可以不象住宅，平稳的、定义化的住宅式样已不是这超资迅时代的造型。资迅的流动性、多向性、四维性，在新的住宅建筑上应有所体现。
5、茂华UHN国际村的前后左右其实都能停车，除了东门广场收费之外，其他三个方向都不收，但是没人看管，也和停在路边没什么区别了。另外停到马路边上反而有人收钱。如果停的时间短，南边的小巷子也是不错的选择。
6、恩，确实是新开的，离太阳宫很近，去过免费体验课，一个男教练，还蛮懂医学的，总体来说，环境不错，装修高档，喜欢独楼独院的感觉，尤其是在花园中间，贴近大自然。据说夏天有户外瑜伽，非常期待。
新房交房要注意什么,新房交房有什么手续?
交房注意事项：先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。先验房再办手续。核实清楚房屋面积。验收房屋质量。检查装修质量。
通知 取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
此外，新房交房还要注意检查所有插座是否接入了电源；检查所有窗户、玻璃是否存在疤痕与破损；检查所有水管、地漏和防水，进行实际输水试验，看是否有渗水、漏水现象；住高层的只需在房屋内测墙角、天花板的垂直距离即可。
关于交房费用及最容易发生的十大悲剧
如果出现法律规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责的原因.开发商却没有在合同约定的期限告知购房者，开发商同样要承担逾期违约责任。在交付房屋时.如果房屋没有达到合同约定的使用条件.购房者可以拒绝收房.有特别 约定的，可以退房.没有约定的.就按开发商逾期交房处理，直至达到使用条件为止。
出现问题无法收房时的问题：收房时可能出现的最大的问题，就是业主认为房子未达到交房标准或出现违反协议合同的问题而拒绝收房，而KFS却可能会说这是由于业主的原因造成无法按时交房的。这种情况是目前许多楼盘交房时经常出现的问题，并要业主承担因此而造成的损失和费用。
关于交房费用及最容易发生的十大悲剧必须先明确收房入住流程请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。
参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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