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郑州电力新村物业费-郑州电力新村属于哪个街道

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简述信息一览：

位于苏州市竹辉路附近的竹辉新村属于苏州市姑苏区。

竹辉新村学区是平直小学。竹辉新村是平直小学的施教区。竹辉新村由苏州市政建成，楼栋总数20栋，共计房屋625户。小区物业公司为竹辉新村小区自主物业，物业费用0.4至0.45元/平米/月。

（图片来源网络，侵删）

契税的税率是根据房产交易价格比例计算的，通常为房屋交易总价的1-3%。对于初次购房者，应当按照房屋交易总价的1%来计算契税，且需进行扣除。具体扣除情况根据各地政策而异，但通常包括购买首套普通住房、面积不超过90平方米等条件。

新房交易税费=契税+房屋维修基金+物业管理费+权属登记费+交易手续费用。新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。印花税，购房总价的0.05%。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。交易手续费：住宅3元/平米；非住宅11元/平米。

（图片来源网络，侵删）

新房税费怎么算（一）契税：成交价或评估价（高者）×5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）；（二）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；（三）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；（四）产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

购买新房需要交的税费主要包括有契税和房屋维修基金。契税的收费标准是按照房屋面积的大小进行收取，如果购房者所购买的是自己的首套住房，大多数建筑平米在90平米到144平米之间的住房是按照总房款的5%收取。房屋维修基金的缴纳标准，无电梯的住宅每平米按照51元收取，有电梯的住宅按照每平方米133元收取。

新房税费包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费等。新房交易税费契税房款总金额的5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。

北园新村一期现在均价约为19068元/平米，开发商是珠海市第二城市开发公司，位于兴业路1号查看周边地图。北园新村一期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。北园新村一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。

目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：（1）非北上广深地区购买首套房：若房屋面积≤90┫，契税税率为1%；若房屋面积90┫，契税税率为5%。购买二套房：若房屋面积≤90┫，契税税率为1%；若房屋面积90┫，契税税率为2%。

购买新房需要缴纳税费的计算方式买方：契税：面积90平米以下的是1％，90－140平米的：成交总价1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）；交易服务费：建筑面积（平方米）3元；交易印花税：成交总价0．05％；产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

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