私家园物业服务-家园物业管理有限公司电话
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简述信息一览：
物业是否有权干预小区业主私家花园围栏及植物
如果是买房时开发商送的花园，你在里面种盆栽花，物业没权利管，除非是那种蔓藤植物，植物已经爬到2楼3楼，影响楼房整体外观或者遭到楼上邻居投诉了，物业就有权利管了。如果你占用公共地区，私自围一块地自己种花，那物业肯定有权管。
如私家花园没有产权，其肯定是属于小区公共面积，那物业是有权干涉的。可以给你个建议，如果该私家花园只有你家能进入，在设置围栏和种植植物时，没有影响到小区的外立面，和整体使用功能的情况下，那你就可以忽略物业的干涉。
围栏需规划部门依《规划法》审批，如未经审批，当然违法。就算某人通过合法程序取得的建筑用地，想盖几层外观什么样，同样需审批。城管是由规划部门授权执法。如有异议，可向上一级部门申请 “ 行政复议 ”或***提***讼。
别墅小花园（围栏内的）应该是业主具有使用权的，由业主负责打理；物业公司前期接管无偿养护这部分实际费用已经向开发商申请补偿，业主入住后需自己打理，如再需要物业公司维护的收取有偿服务费，合理的。物权法出台以后，私家花园不再属于私家花园，但法律实施过程中难度很大。
别墅区私家花园围墙坍塌属于房屋质量问题，物业确实是没有责任的，你可以去******小区开发商要小区开发商赔偿损失。
别墅区私家花园围墙坍塌物业什么责任?
1、别墅区私家花园围墙坍塌属于房屋质量问题，物业确实是没有责任的，你可以去******小区开发商要小区开发商赔偿损失。
2、尊敬的物业小区居民：我们非常遗憾地通知您，我们的小区围墙发生倒塌。该事件发生在昨晚（xx月xx日）的风雨中，围墙的一部分突然坍塌，导致入口处的围栏和部分绿化带受到严重破坏。我们已经在现场设置了临时警示标志，并***取了一些紧急措施，但请注意，该区域仍然存在危险，请尽量避免靠近。
3、别墅的花园属于业主所有，房产商无权支配所谓别墅的花园权利，实际上涉及别墅小区的土地使用权的享有。依据房地产物权之法律属性，即房屋（包括别墅）与所附土地之权利具有统一性，简言之，房屋属于谁，相应所附的土地权利亦应属于谁。
住宅小区物业要怎么管理
房屋的维护与修缮管理：这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。
健全***管理体制，积极形成全社会和各部门齐抓共管的良好局面。 加强宣传教育引导，不断增强业主消费意识和物业服务企业的服务意识。 加大集中整治力度，解决当前我区小区物业管理存在的突出问题。 加强行业监管力度，全面提高我区小区物业管理服务质量。
住建部关于物业管理规定如下：鼓励街道建立物业管理工作机制；指导监督辖区内物业管理活动；积极推动业主设立业主大会；选举业主委员会；办理业主委员会备案；并依法依规监督业主委员会和物业服务企业履行职责。物业管理公司简称物业公司。
对于居民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管理他们在小区居住时的部分行为。物业自治管理需要以下几个条件：设备、设施的管理用维修养护；房屋的维护与修缮；房屋装修监督管理；维护物业管理区域内的规划不被破坏；安全保卫与消防；保洁管理；环境保护。
物业主要管理什么物业主要管理：（1）房屋的维护与修缮管理，这是房屋管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。
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