物业小区执法规程-2019小区物业规章制度
接下来为大家讲解物业小区执法规程，以及2019小区物业规章制度涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
- 1、物业有没有执法权
- 2、物业有执法权吗可以强拆吗
- 3、小区物业管理办法
- 4、小区物业违反消防法规定的处罚标准
- 5、小区内违章停车归谁管
物业有没有执法权
1、法律主观：物业有权利。物业有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法；有权要求业主及时缴纳物业费；有权制止违反规章制度的行为；有权选聘专营公司承担专项管理业务等。
2、法律分析：物业公司没有执法权，他们的行为只是普通的民事主体的行为，物业管理是与业主方共同约定的合同关系，双方是平等的。执法权是法律赋予某主体的特殊权利，一般为国家权力机关。
3、物业公司是没有执法权的。物业的行为只是普通的民事主体的行为，物业管理是与业主方共同约定的合同关系，双方是平等的。而执法权是法律赋予某主体的特殊权利，一般为国家权力机关。物业只能制止和劝阻，制止无效，只能向行政主管部门报告，由行政主管部门依法查处。
4、法律分析：物业没有执法权，物业和业主之间为服务关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
5、没有、不可以。根据律图查询得知，对违章建筑物业强拆是犯法的，物业部门没有强制执行的权利，发现小区存在违章建筑，物业可以督促业主自行拆除或者向住建部门举报。我国实施强拆的部门只能是***行政部门，如物业强拆造成损失，业主可以要求物业赔偿。
物业有执法权吗可以强拆吗
1、物业公司是没有执法权的。物业的行为只是普通的民事主体的行为，物业管理是与业主方共同约定的合同关系，双方是平等的。而执法权是法律赋予某主体的特殊权利，一般为国家权力机关。物业只能制止和劝阻，制止无效，只能向行政主管部门报告，由行政主管部门依法查处。
2、逾期不拆者，也是城管部门统一进行强拆。物业公司只是企业，对于广告牌的设置没有审批及执法权。当然，在日常管理中若发现商户广告牌可能有违规时，可以进行劝导，并上报于执法部门。但绝对没有强拆的权力。否则，就属于越位，构成侵权。
3、小区违建物业没有权拆除原因如下：物业公司可以在物业服务合同中对违建行为做出明确规定或约定。同时，尽可能对装修现场进行巡视和合理监督；发现违建行为时，物业公司可以先口头劝阻。若口头劝阻无效的，可以向该业主发送书面的《整改通知书》，告知其行为的违法性，要求其停止施工，恢复原状。
4、物业本身是没有执法权的，所以肯定不能强拆的。你所签订的业主规约或者委托合同里面应该有相关防盗窗的统一安装规定，这本身也是为了规范业主的行为，提高小区的档次，个别业主不遵守，破坏小区公共环境，已经违约在先了。物业没权利拆，但是物业可以要求城管、房管等部门执法。
5、物业有监督权，但无执法权，所以无权拆除违建，只能发整改通知，规劝等。物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
小区物业管理办法
小区物业管理办法一 房屋产权界定及管理 小区单位用房的产权归中国水利水电第五工程局有限公司所有，居民住宅的产权部分属个人所有。公司授权高碑店基地管理处对单位用房行使财产所有权，对居民住宅进行常规管理。
住宅小区物业管理办法\x0d\x0a为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动，保持物业管理在企业和业主、使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境，特制定本办法。
物业管理架构 物业管理服务，要求有一个高效率及科学的组织架构，使人力、物力、财力得到合理的配置，以要求达到降低管理成本、提供优质服务的目的。 本物业管理处按“直线制”设置管理架构。公司设立办公室、保洁部、设备维修部、绿化部、秩序管理部、接待部等部门。
政策扶持 县人民***将住宅小区管理工作经费纳入财政预算，制定扶持政策，加强行业管理，对贡献突出的单位和个人予以表彰奖励，逐步促进物业服务行业良性发展。加强自治管理 小区物业实行自治管理。
小区物业违反消防法规定的处罚标准
法律分析：物业因消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的，会被责令改正或处五千元以上五万元以下罚款的处罚。
占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，物业将被责令改正，并可能被处以五千元以上五万元的罚款。 埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的，物业将被责令改正，并可能被处以五千元以上五万元的罚款。
如果物业的消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准或行业标准，或者未保持完好有效，将被责令改正，并处以五千元以上五万元以下的罚款。
违反消防管理法规，构成犯罪的，依法追究刑事责任。违反消防管理法规，造成严重后果的，对直接责任人员，处三年以下***或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下***。
小区内违章停车归谁管
1、小区内“乱停车”现象，应该由物业和业委会来管理。对于小区乱停车的现象，物业公司和业委会只能疏不能堵，要***取合理合法的手段去管理，而不能***取强制性的、违法的手段去干涉。可在小区主干道设置隔离设施，加强管理。物业公司和业委会可对业主乱停车的不文明行为书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。
2、共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。
3、交通车辆管理。小区内还会设置车辆通道，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，其他生活服务。物业公司还提供一些生活服务，如送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务。
4、法律主观：小区违章停车交警一般不管。交警部门对居民居住小区的交通秩序没有管辖权，小区的道路和停车场是小区自管道路，一般不属于市政道路，通常归小区物业或街道办事处管理。
5、小区内乱停车责任归属于物业管理公司或者公安部门管。小区内有物业管理公司的，业主可以直接向物业管理公司反映，由物业管理公司派人管理协调。小区内没有物业管理公司并且在消防通道上乱停车的，业主可以直接报警处理。物业服务包括内容：公用设施管理。
关于物业小区执法规程，以及2019小区物业规章制度的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
