物业投诉案列-物业投诉案例及处理方法
简述信息一览：
物业管理合同***案例分析
1、通过对该院受理的物业服务合同***梳理分析发现，物业服务管理不到位成***主要诱因。在2011年至2015年该院审理的6527件物业合同***案件中，物业服务企业作为原告***业主、追索物业费的案件占到96% ，而业主的首要抗辩理由是物业服务不达标。
2、本书精选了近年来全国各地发生的物业***案例，并对各案例进行了详细的法理分析，指出了解决类似***的法规依据。
3、物业管理服务风险防范案例分析三 深圳某小区停车场由A物业管理单位经营车辆停放业务部分业主办理了停车月卡。一业主B称其停放在小区的本田小汽车被盗要求A物业管理单位该管理处出具证明以便向保险公司索赔。A物业管理单位的管理处主任在B业主已事先写好的书面证明上加盖了管理处的公章。
小区物业经典案例分析有哪些
业主在小区道路上摔倒，状告物业公司 李老太在雪后出门，在小区的步行街不慎跌倒，跌断右腿股骨头。李老太认为，作为小区的业主，每月都交纳物业管理费，其中包括了小区道路的公摊，因此，她在小区道路上跌伤的医疗费用及精神损失费用应由物业管理公司承担。
案例1：物业要求刷卡进出小区不买车位车就难回家 案例介绍： 不买 停车位 ，就不让业主的车进小区。一小区物业管理公司要求有车业主刷卡进出小区，但没有购买车位的业主不能办理出入卡，也就不能进入小区。十多天来，没有购买车位的业主们只能将车停在小区外。高女士就遭遇了这样的规定。
案例分析： 被告物业管理单位的行为符合侵害生命健康权的民事责任构成要件，应承担侵权的民事责任。 第一：物业管理单位的行为具有违法性。《上海市居住物业管理条例》第十二条规定：物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好，环境整洁优美、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全。
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