杭州业主赶走物业公司-业主把物业公司赶走
今天给大家分享杭州业主赶走物业公司，其中也会对业主把物业公司赶走的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
无业委会业主能把物业赶走吗
1、法律分析：根据《物业管理条例》，业主是小区的主人，物业是业主请来为业主服务的管家。可是，实际上很多物业的进驻都不是业主同意的，而是开发商和相关主管单位的利益交换。
2、业主肯定是有权解除物业服务合同的，这是法律赋予每个业主的权利。关于物业服务合同的描述，在最新颁布的《民法典》里有明确的描述——第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。
3、没有业主委员会能解聘物业吗 没有业主委员会也是可以解聘物业的，业主可以先召开临时业主大会，通过这个业主大会就能将物业给解聘掉。业主与物业管理公司发生***后应该如何解决 通常情况下，业主与物业管理公司发生***后可以***取以下几种解决途径： 第一，业主与物业管理公司协商解决。
4、主要理由在于，物业服务事项涉及服务区域内的公共秩序维系，关涉群体性的业主团体、物业使用人的公共利益，故不宜赋予物业服务人以任意解除权。
5、法律主观：业主委员会能解聘物业公司。解聘物业公司需要召开业主大会，针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果，达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司。
6、只听说有赖着不走的物业，还没听说业主赖着不给走的物业。既然业主不愿意物业离场 ，说明物业服务做的还不错的，那大家可以协商下，适当增加物业服务费用，确保物业公司能正常运转。
业主可以辞退物业吗
【法律分析】业主是可以辞退物业的。需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以。业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
法律分析：根据相关法律规定，业主是可以辞退物业的。但是需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以。
法律分析：只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意，即可解聘物业管理企业。召开业主大会，针对解聘物业管理公司进行投票；统计投票结果，即可从新选聘物业服务企业，解除现有物业服务企业，业主委员会做好交接工作。
法律分析：业主没有权利单方面解除物业服务合同，单方面解除合同，要承担违约责任。做为个体性质的业主是没权利接触物业管理合同的，必须通过小区的业主委员会或者一半业主这种集体性质来完成解除合同或更换物业公司的事项。
怎样把开发商的物业赶出小区?
开发商在5年保质期已过的话，应该是可以回到小区收回物业的，如果他们在之前的话签过合同的话是可以收回的，如果没有签的话是不可以收回物业的。
可以决定是否与进行前期物业管理的公司签订正式的物业管理合同或是另外选聘物业服务企业，业主大会的决议对全体业主具有约束力。小区业主大会成立后，业主大会按照法定程序可以提前解聘前期物业服务企业，重新选聘其他物业服务企业为小区业主提供物业管理服务。
第二十条 主要配套设施设备和相关场地共用的旧住宅区、分散小区可以划分为一个物业管理区域。业主可以向街道办事处、乡（镇）人民***申请成立一个业主大会。
可以。物业服务依法属于合同关系，需经双方协商一致才可以。现未经小区业主同意强行进驻构成侵权，可以报警，或者诉请***判决停止侵害、派出妨碍、赔偿损失。
怎样把物业公司赶走
组织业主大会：通过集中讨论、书面或互联网形式组织业主大会，以便就辞退物业公司事宜达成共识。 公告会议信息：决定召开业主大会后，召集人需在会议前至少15天，将会议议题、具体内容、时间、地点和方式等公告在物业管理区域的显眼位置。
成立业主委员会：需要在***备案登记，业委会就可以展开监督，不满意物业公司的服务，可以在合同到期前一个月书面通知其撤场并引进新的物业公司。发起解聘程序：召开业主大会，与会业主数需达到法定的比例，所决议的内容才能被法律认可。
法定更换物业管理企业的条件所需程序。当物业管理企业出现法定更换物业管理企业条件时，即物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，其与业主委员会或者业主所签订的《物业管理委托合同》自动解除，业主委员会可以按照选聘物业管理企业的条件和程序重新通过招标的方式选聘新的物业管理企业。
一个人买一个小区能不能把物业赶走?
赶走一个物业公司首先要看小区是否有成立业主委员会（需要在***备案登记的），有业委会就可以展开监督，不满意服务的，合同到期前一个月书面通知其撤场并引进新的物业公司。
首先明确什么是物业管的，什么是物业不管的。有些人恨不得交了费房子坏了，屋里卫生，小区里有狗，车在楼下被划伤了都要物业负责。
我国物业管理法律、法规规定，选聘物业管理企业的权利在物业区域内的行使者为业主委员会，同时规定有权更换物业管理企业的主体也为业主委员会，因此业主要求更换物业管理企业的，均必须通过业主管理委员会并实施一定的程序后实行。法定更换物业管理企业的条件所需程序。
因为根据规定，前期物业管理不管到没到期，只要小区成立了业主委员会，并且新聘任了物业公司，那么原来的物业公司就必须撤离。但如果不是前期物业管理，那么就必须按照业主委员会和物业公司签订《物业服务合同》的约定，到期后可以由业主委员会聘任新的物业公司，原来的物业公司撤离。
我认为小区不可以不要物业，如果小区没有物业公司的话，那么小区的公共道路就没有人清扫，而且垃圾也没有人运送，会导致小区环境非常差。物业。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。
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