物业服务办事制度-物业服务办事制度范本

本篇文章给大家分享物业服务办事制度，以及物业服务办事制度范本对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业公司管理制度都有哪些
• 2、成都市物业管理条例
• 3、物业服务条例(2)
• 4、厦门市物业管理若干规定
• 5、太原市物业管理条例
• 6、四川省物业管理条例

物业公司管理制度都有哪些

严格考勤制度，各物业管理站必须坚持每日签到考勤，考勤员必须认真登记，严禁弄虚作假，违者按奖惩制度第十三条执行。月底汇总，于次月1日报经理审查后交财务科备案，是每月工资发放的主要依据之一。严格坚持请销假制度，做到事前请假事后销假。杜绝不请假或先离岗后请假，违者按旷工处理。

物业公司管理制度都有哪些物业服务管理。物业服务管理指得是小区业主通过选择物业服务机构，由业主和物业服务机构按照物业服务合同协商，对住房及配套的设施和有关场地进行维修，管理，维护物业管理范围内的环境卫生和有关秩序的活动。物业服务管理模式。

物业安全管理是对于安全的一种责任，通常都是物业管理公司设置保安来负责。物业的保安负责着整个小区的人身和财产安全，而各家物业的保安制度各不相同。

物业管理制度可分为两大类：一类是物业管理企业内部管理制度；另一类是物业管理企业的外部制度。 （l）物业管理企业内部制度 ①物业管理公司员工管理条例 员工管理条例是物业管理公司最基本的内部管理制度，主要包括劳动用工制度、员工行为规范、员工***制度、企业奖惩制度。

成都市物业管理条例

第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合成都市实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本市行政区域内物业的管理、使用、服务及其监督管理活动。

法律分析：新建住宅建筑区划内的水、电、气计量安装应当实行专有部门一户门号一贸易结算表、共有部门独立计量表；平安防范、消防、环卫、邮政、信息等隶属措施设备的配置应当符合物业使用的基本条件。

第一章　总 则第一条　为规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据 《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合四川省实际，制定本条例。第二条　本省行政区域内的物业管理及相关监督管理活动适用本条例。

物业管理办法，具体如下：为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合成都市实际，制定本条例。本条例适用于本市行政区域内物业的管理、使用、服务及其监督管理活动。

业主拒付物业服务费、不缴存建筑物专项维修资金的，管理规约、业主大会议事规则可以对其在物业管理中投票权的行使予以约束。 第三十一条 业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则并选举产生业主委员会之日起设立。

物业服务条例(2)

1、第二条　本条例适用于本市行政区域内的物业服务管理活动。第三条　物业管理实行业主自治、专业服务与***监管相结合的原则。第四条　本条例所称物业，是指各类房屋及其公共部位、公用设施设备。

2、第一条 为规范物业管理活动，维护业主、使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条 本市行政区域内物业管理及相关监督管理活动适用本条例。

3、第一章总则 第一条、为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

4、山西省2024年新修订的《物业管理条例》对物业管理行业进行了全面规范。 物业服务企业资质管理：新法规对物业服务企业的资质要求进行了严格规定，确保只有具备相应资质的企业才能提供物业服务。这一变化旨在提高行业专业水平，保护业主的合法权益。

厦门市物业管理若干规定

小区里车子乱停挡道一般找物业协调，但如果是占用公共道路、消防通道的可以请求交警等执法部门处理。小区乱停车，固然有物业管理不力的原因，也有个别车主公德意识、安全意识欠缺的原因，但是归根结底，还是一个法律管理的真空问题。对于交警查处小区违停违法行为，部分市民有不同的意见。

根据《厦门市物业管理若干规定》第二十九条，业主或者使用人不得违法建造、擅自改动房屋建筑主体和承重结构、改变建筑设计使用功能。执法队员现场开具了《责令改正违法行为通知书》和《停水停电通知书》。执法队员说，三楼业主在意识到拆除墙体行为违规后，表示要暂停装修，先进行整改。

***业主购买后就享有了独占权，这种权利受《物权法》的保护，其他人不得擅自侵占，占用即涉嫌侵权，属于《物权法》中约定的侵权行为。侵犯他人的物权的违法行为，属于民事侵权违法行为，如果协商无法解决的，也可以******解决，要求停止侵害，赔偿损失。

第九条　市、区人民***有关部门，需要社区居委会协助进行工作或者在城市社区设立工作机构的，应当经同级人民***协调同意并统一安排。第十条　在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当配合社区居委会依法履行自治管理职责，支持社区居委会开展工作并接受其指导和监督。

一）遵守国家有关消防法律、法规、规章的规定；（二）维修、保养自己专有、专用部分的消防设施和消防器材，确保完好有效；（三）委托物业管理的，配合物业管理企业做好消防安全管理工作，消除火灾隐患。

太原市物业管理条例

1、第一章　总 则第一条　为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《山西省物业管理条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

2、第十条　物业管理公司是自主经营、自负盈亏、具有独立法人资格的经济实体，管委会招聘，承担住宅小区物业管理。第十一条　物业管理公司应当与管委会签订物业管理合同，明确委托管理的事项、管理标准、管理权限、管理费用、合同期限和违约责任。

3、基本要求按照物业管理单位的资质、管理水平、服务水平等标准，共分为五级，收费金额从高到低为0.08-0.04元/平方米·月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动20%。

4、太原物业费收取标准是什么：一级0.30元/平方米；二级0.50元/平方米；***0.80元/平方米；四级20元/平方米；五级60元/平方米，其中涵盖公共设施、设备维修及养护，公共部位维护及管理、维护公共秩序、保洁服务，绿化养护等内容。物业费包含什么：物业人员的工资、社会保险和***费等。

四川省物业管理条例

1、周一到周五，上午九点到中午十二点，下午两点到五点半。根据《物业管理条例》里面有施工时间规定，普通住宅小区装修时间是周一到周五，上午九点到中午十二点，下午两点到五点半。岳池县物业管理条例最新住房装修时间规定为周一到周五，上午九点到中午十二点，下午两点到五点半。

2、第一章　总则第一条　（目的依据）为加强住宅专项维修资金管理，建立住宅维修保障机制，维护业主合法权益，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》和《成都市物业管理条例》等法律法规的规定，结合成都市实际，制定本办法。

3、二是倡导公益律师为业主大会成立和活动提供法律服务工作。三是规定相关资料的移交制度。四是对业主被选举权的限制。五是细化组织召开业主大会临时会议的情形。

4、因此，各个地区对物业管理区域的定义和划分也有所不同。以北京为例，北京物业管理办法中第五条规定：建设单位应当在销售房屋前，结合物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素划分物业管理区域，并在房屋买卖合同中明示。

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