雅安商业物业服务职责-商业物业服务包括哪些内容
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简述信息一览：
物业公司的职责和义务是什么?
1、小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要责任和义务有：小区安全护卫工作；物业的维护；综合服务；维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
2、发生安全事故时，物业服务企业在***取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
3、公共绿化的维护。公共区域环境卫生的维护。公共区域的秩序维护和安全等事项的协助和管理服务。对物业使用中的禁止行为负有告知、劝阻和报告的义务。物业维修、更新、改造费用的会计管理。物业服务档案和物业档案的保管。其他物业管理事项。
4、物业的职责和义务如下：物业的职责 负责各责任区内公共场所的治安防范管理。管理进入责任区的车辆，保持道路畅通。负责责任区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查。负责责任区内装修施工人员管理。负责接受业主投诉，收集业主意见。物业的义务 履行物业管理合同。
物业的服务范围和职责
物业管理包含的内容：物业共用部位的维修、养护和管理； 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； 3．物业管理区域内的巡视、检查； 物业管理区域内装饰装修管理； 供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。
发生安全事故时，物业服务企业在***取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
负责物业管理装饰装修管理服务，主要包括房屋装饰装修的申请与批准，以及房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。负责物业各项档案资料的管理工作。小区物业帮忙代收代缴各项收费服务。
物业公司有哪些职责和权限
日常维护管理：物业负责小区、楼宇等公共区域的日常维护管理，包括清洁卫生、修缮维护、绿化养护、设备设施维护等。安全管理：物业负责小区、楼宇等公共区域的安全管理，包括制定安全管理制度、安全检查、报警处置、灾害应急等。
房屋的维护与修缮管理确保房屋和设备处于正常状态，不会因为施工、不合理的使用造成损害，确保房屋和设备的完好。绿化管理制定绿化管理条例，让产权人、使用人拥有一个温馨、舒适、优雅的生活环境。
【法律分析】：一，物业公司的职责：物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；物业设备的管理。
若无约定，物业公司无需承担代收责任，业主也不应对此责难物业公司。若有约定，物业公司则需要履行代收服务。应急维修资金使用住宅专项维修资金进行应急维修时，无需双2/3以上业主同意。但需事前告知业主，业主委员会或物业服务企业需在显著位置公示维修资金使用情况，并对业主的分摊质疑予以答复。
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