物业公司誓师大会-物业公司誓师大会发言稿

文章阐述了关于物业公司誓师大会，以及物业公司誓师大会发言稿的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、企业组织活动,年初组织了誓师大会。现在年中要进行阶段性总结了,叫什...
• 2、更换物业公司需要业主大会表决通过吗
• 3、选聘物业公司法定程序
• 4、协议选聘物业公司流程
• 5、物业投票多少算通过
• 6、新小区物业公司由谁决定

企业组织活动,年初组织了誓师大会。现在年中要进行阶段性总结了,叫什...

总结报告是会议领导同志对会议召开的情况和会议所取得的成果进行总结的陈述性文件。总结报告一般包括以下几个内容：会议的性质、会议的进程、会议取得的成绩和存在的问题、会议提出的下阶段任务、对与会人员的要求、对大家的号召。

公司年会活动总结 篇2 ***公司第一届六次员工代表大会历时一天时间，经过与会代表的共同努力，顺利完成了各项议程，达到了预期的效果和目的，开得很成功。下面，我对本次会议的基本情况做简单总结。

公司第一季度工作总结 篇4 x月12日，中恒集团召开第一季度工作总结大会，对x季度里各项工作任务的完成情况进行总结和检查，并对四季度的重点工作进行再强调、再部署、再落实。

如何组织企业干部述职会议 企业干部述职会议主要做的：企业干部对自己一定时期内（一般是一年）的工作进行认真总结。

更换物业公司需要业主大会表决通过吗

1、更换物业公司需要召开业主大会，业主大会可以投票决定选聘、解聘物业管理企业。业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

2、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司。由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准做标书。

3、【法律分析】业委会更换物业流程如下：召开业主大会对物业投票表决，若2/3以上同意，则可更换物业公司。由业委会负责物业招标工作，制定管理要求和费用，做标书。联系物业公司或房管部门进行物业招标。

4、更换物业公司需要业主大会表决通过。要解聘或者更换物业既可以通过业委会，也可以通过业主自身的多数决定。并且根据相关规定，半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。

5、【法律分析】业主是可以行使自己的权利去更换物业的，不过必须要通过业主委员会作出判定才行，业主委员会通过业主大会来决定事项。先***全部业主召开会议，再报告物业管理的相关情况，然后代表业主和选定的物业企业签订合同即可。

选聘物业公司法定程序

1、【法律分析】：根据我国相关法律规定，选聘物业管理公司，需要注意以下几个方面：选择符合国家法律规定的具有一定资质的物业管理公司择管理规模较大的物业管理公司择经营意识强的物业管理公司。

2、应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过的决议选择物业管理公司，由业主委员会代表全 体业主与该管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。

3、业委会跟选聘的物业公司签订服务合同 。物业的职责包括哪些物业维修管理：物业管理应当按照相关规定对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。

4、找原物业协商解除合同：过半的业主同意更换物业了，就派代表去找物业公司的负责人，协商和平解决。如物业公司不愿意停止《物业合同》退出管理，就需要走以下程序。

协议选聘物业公司流程

住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门批准，可以***用协议方式选聘物业服务企业。

积极通过招标选聘具备一定资质的物业管理企业开展前期物业管理活动。

由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将***提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。

本选聘方案为实施公开竞聘程序的协议选聘方式，由评审委员会选择提交业主共同决定（业主大会会议）的候选物业服务企业，再由业主大会表决决定最终中标物业服务企业。业主委员会公告公开选聘物业公司方案，由业主大会表决通过。

投标人少于三个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门批准，可以***用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。国家提倡其他物业的建设单位通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。

物业投票多少算通过

1、法律分析：按现行条例规定，业主大会与会业主投票权数及人数均超过全体半数的，会议有效；与会业主投票权数及人数均过半数同意的，一般决议有效，重大决议则需与会业主投票权数及人数均超过三分之二。

2、召开首次业主大会时，应当邀请物业所在地的区建设局、街道办事处的有关工作人员参加。 召开业主大会，介绍候选委员情况，选举产生业主委员会委员，选举决定必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。

3、过半数同意即可。物业公司选聘的表决必须服从几个规则规则一二选一（从二家竞聘企业中选出一家）。规则二获聘企业必须经业主大会投票，获得同意的总得票数/建筑面积数必须双过半（物权法规定）。

新小区物业公司由谁决定

1、老旧小区由开发商决定物业进驻。业主委员会成立之前，新建小区的物业公司由开发商代为聘请或招投聘请物业公司进场。业主委员会成立之后，由业主委员会召开业主大会决定聘请物业公司。

2、物业进驻小区合法的流程如下：物业公司需要获得企业资质；物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案。

3、由此可见，物业公司可不是随便定下的。那么，选聘物业服务企业的流程及公告是怎样的呢？接下来就由为您介绍相关内容。

4、小区物业都是由开发商在建房的时候进行物业招标，由物业公司投标。如果哪家公司中标，就可以接管该小区的物业管理工作。所以小区物业是由开发商聘请的。

5、一个小区物业管理的好坏与我们的日常生活是息息相关的，它关系到居住者的生活舒适度。因此，购房者在购房前一定要先了解小区物业如何，再决定是否要购买。

6、物业服务企业应当按照业主大会的要求定期在物业管理区域显著位置公告共有部分收益的收支账目。

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