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上海物业管理存在问题-物业管理中存在的问题及对策

文章阐述了关于上海物业管理存在问题，以及物业管理中存在的问题及对策的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、第五十条业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。

2、《物业服务管理条例》第五十六条规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自***用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民***房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

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3、新规定对业主、使用人损坏房屋承重结构的，由区（县）房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处1万元以上10万元以下的罚款；情节严重的，可处10万元以上20万元以下的罚款。业主、使用人破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，最高可处10万元的罚款等。

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1、宝山区杨泰路55弄一去小区，因为开发商欠着五个月的电费没有交，地下***被切断电源，晚上更是一片漆黑，虽然电力部门给他们恢复了供电，但是小区居民不知道开发商能否把欠下的电费缴清，他们担心以后还会被断电。

2、房产商欠电费导致2500户居民断电，业主们的权益应该向有关部门进行反映从而得到一定的保障。业主买房子的时候，因为地下***出现了设计缺陷，因此车位的数量并不达标。因为没有通过验收，所以开发商没有办法在后来出现整改的现象。客户没出现移交，对居民来讲是十分不方便。

3、因为开发商与居民之间有未处理好的***问题。开发商欠电给居民却被无辜断电，这让很多居民无法接受，但出现这种情况原因是开发商与居民之间有没有处理好的***问题。

4、一般情况下，客户超过缴费期限仍未缴费的，供电企业会先通过短信、邮件、电话或上门派发催缴通知单等方式进行催收；经催收后仍未缴费的，将依法执行欠费停电。为避免停电影响到您的生活，请按时缴费，感谢您对供电事业的支持。希望我们的回答能对您有所帮助。

5、欠电断电了，电费交了，电表是亮着的，又没跳闸可能是漏电开关开启。漏电保护器主要是用来在设备发生漏电故障时以及对有致命危险的人身触电保护，具有过载和短路保护功能，可用来保护线路或电动机的过载和短路，亦可在正常情况下作为线路的不频繁转换启动之用。

6、如不属于上述情况，一户停电有可能是因为表后线路故障、开关跳闸等情况导致，此情况建议您在确保自身安全的情况下尝试对室内开关进行复位，如不会操作，建议您可以委托有资质施工单位处理。希望我们的回答能对您有所帮助。如有疑问，请致电24小时供电服务热线95598咨询。

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