小区物业属于什么区域-小区物业属于什么单位管理
简述信息一览：
小区公共区域属于业主还是物业
1、小区公共区域属于业主共有。根据《物权法》：第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
2、小区公共区域属于业主共有，但由物业公司进行管理和维护。根据《中华人民共和国物权法》的规定，建筑区划内的公共场所、公共设施和物业服务用房，属于业主共有。物业公司对小区公共区域进行管理，但物业公司不拥有区域的产权。
3、法律分析：根据我国民法典的规定，小区内的公共区域包括小区内道路、绿化带、健身场所与设施等归小区业主共同所有，小区业主有权共同对其使用和维护。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
什么是物业区?
社区是物业吗社区和物业是相互依赖，相互促进的关系。因为两种的目标和服务对象都是一致的，都是以人为本，全面提高业主的居住质量，营造一个稳定、安全、舒适、健康的人居环境，促进社会和谐发展。
各类房屋可以使一个建筑群，如住宅小区、工业区等；也可以是单位建筑，如一幢高层或者多层住宅楼、停车场等。 具体来说，物业是指与上述建筑物相配套或者为建筑物使用者服务的室内外各类设备、市政公用设施（包括水塔、锅炉房、配电室等）和与之相邻的场地、庭院、甬路、干道等。
物业管理是由专门的机构和人员，依照合同，对上述物业的清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路交通等，以经营的方式统一实施的综合性、专业化管理。物业管理的对象是物业，服务对象是人，物业管理是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动，其最终目的是实现社会、经济、环境效益的同步增长。
物业管理的范围房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。
物业管理的含义是受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务活动。
物业管理区域的划分
人口密度原则：根据不同区域的人口密度进行划分，以确保每个区域的服务能力和资源配置能够满足居民的需求。地理位置原则：考虑物业区域的地理位置，将相邻的区域划分到同一个管理区域，以提高管理效率和减少资源浪费。
如果共用，应该就是一个物业管理区域。这里说的物业共用设施设备，一般包括供配电设施、给排水设施、电梯、中央空调、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公共车场（库）、小区智能系统、公益性文体设施和共用设施设备使用的建筑物和构筑物等。
一）新建物业项目由建设单位根据建设用地规划许可证确定的红线图范围在出售前划分物业管理区域。但对于建筑物规模过大的项目，还应充分结合共有或共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。
物业管理的公共区域主要包括小区的绿地、道路、走廊、楼梯间、电梯间、管道井、设备间、垃圾房等。首先，我们来看看小区内的绿地。绿地是小区居民共享的休闲空间，物业管理公司需要定期对其进行维护和保养，确保绿地的整洁和美观。例如，定期修剪草坪、补种花草、清理垃圾等。
“物业管理区域”是物业管理中的一个基本概念，在物业管理条例中，出现了27处，可见其重要。物业管理区域的划分关系到业主物权的保护，关系到业主自治与住宅小区的秩序，关系到行政管理与民事活动的关系，是一个尚未受到应有重视的问题。
物业管理公共区域包含：共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。
小区的哪些公共区域属于物业管理
小区共用的部位都是由物业管理的，包括建筑的基础、外墙、楼梯间、扶手设备间等等。小区的共用设备也是由物业管理的，包括小区内部的电梯，消防设施，发电机，水箱等等。小区的共用设施也是有物业管理的，包括小区内部的道路、绿化、路灯、停车设施等等。
物业管理的公共区域主要包括小区的绿地、道路、走廊、楼梯间、电梯间、管道井、设备间、垃圾房等。首先，我们来看看小区内的绿地。绿地是小区居民共享的休闲空间，物业管理公司需要定期对其进行维护和保养，确保绿地的整洁和美观。例如，定期修剪草坪、补种花草、清理垃圾等。
如果共用，应该就是一个物业管理区域。这里说的物业共用设施设备，一般包括供配电设施、给排水设施、电梯、中央空调、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公共车场（库）、小区智能系统、公益性文体设施和共用设施设备使用的建筑物和构筑物等。
公共区域包括两个部分：共用部位和公共设施。
没有明确规定。公共区域就是指不是私人拥有的区域，业主户门以外的区域。包括走廊，小区花园，屋面天台、楼宇外立面、小区绿地、道路、物业用房 等等。
对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。多种生活服务。
小区内物业管理的范围包括哪些区域?
1、车辆交通管理。对小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理。公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。违章建筑的管理。配合违章办，对违章建筑进行举报监督管理。多种生活服务。
2、法律分析：住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。
3、小区共用的部位都是由物业管理的，包括建筑的基础、外墙、楼梯间、扶手设备间等等。小区的共用设备也是由物业管理的，包括小区内部的电梯，消防设施，发电机，水箱等等。小区的共用设施也是有物业管理的，包括小区内部的道路、绿化、路灯、停车设施等等。
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