小区消防移交物业条件要求-物业消防移交程序

简述信息一览：

• 1、消防设施设备移交
• 2、小区物业是必须配备消防人员和消防室吗
• 3、物业接管消防系统要验收哪些
• 4、老物业与新物业移交时微型消防站设备是否在移交范围内?
• 5、求物业接管新小区消防验收程序和详细内容
• 6、小区商铺消防管破裂,住建部已移交给物业,报备流程应该是是怎样的_百...

消防设施设备移交

设备设施移交时物品的清点：制定消防设备设施移交表格，并且将移交的相关物品移交存储，档案资料做好备案，以便于日后查阅。移交设备设施的测试检查工作：在三方移交的当天，能够测试检查的第一时间进行检查，因附属设施较多，未能够及时检查的物品配件，做好相关的记录。

其他基础资料） 、招标文件 消防设备制造 1） 设备清单。该消防系统已经按照设计图纸、相关规范及合同内容竣工，并经自动 消防设施检测公司检测合格，经消防主管部门综合验收合格。

消防未移交物业管理有义务，开发商工程建筑消防设施移交时，需提供公安部门消防组织验收合格意向书、消防设施工程施工合同、消防设施施工蓝图、工程变更、设备清单、施工资料、隐敝验收纪录、测试记录、原材料和设备合格证、设备说明书、随后配件清单等。

小区物业是必须配备消防人员和消防室吗

1、题主是否想询问“物业小区是一定要配微型消防站吗”？是。根据查询搜狐新闻网显示，消防安全是很重要的，无论是小区还是公司楼宇，都需要按照要求建立微型消防站。微型消防站，是以救早、灭小和”三分钟到场“扑救初起火灾为目标，配备必要的消防器材，依托单位志愿消防队伍和社区群防群治队伍。

2、是需要的。根据消防部门的要求，物业公司是需要配备消防员的。值守消防控制室；操作、维修保养火灾自动报警、自动灭火系统等消防设施；检测火灾自动报警器、自动灭火系统等消防设施。

3、这是法律的规定，还有配备消防员，可以预防火灾的发生，及时发现存在则火灾的隐患，在出现火灾的时候，及时的进行报警灭火处理，保障居民的人身财产安全。

4、根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，物业公司必须配备持有物业消防上岗证的专职或***人员，以保障小区内的消防安全**。

5、根据《物业服务企业评价标准》（GB/T 50378-2019）规定，***物业的小区应该配置以下消防设施：室内消火栓系统：按照规定的间距和布局，设置水泵房、室内消火栓管道及喷头，确保消防水源充足、灭火作用有效。灭火器：摆放数量应满足规定的要求，摆放位置应明显标识。

物业接管消防系统要验收哪些

管道材料：管道材料应符合国家标准，具有良好的耐压、耐腐蚀等性能。 管道安装：管道应按照设计要求进行安装，连接应牢固，无渗漏现象。 管道支撑：管道应设置适当的支撑装置，确保稳固可靠。 管道绝缘：管道应根据需要进行绝缘处理，以防止温度传导和防火要求。

物业消防检查需要对物业是否有制定比较完美的消费安全制度进行检查，其次也要检查其是有否在定期的时间里举行消防安全检查或者是演练等等。物业消防检查需要对小区是否设置了消防车通道进行查看，以及小区是否设置了安全出口、疏散通道等等，而且也要检查一下是否被拥堵了。

检查消防验收合格资料。现场测试各个项目，是否动作正常。检查消防水泵是否可以正常启动。消防联动是否可以启动消防水泵。消防测试信号：在消防主机上显示是否正常，有无误动作。消防感应探头：是否按照图纸全部释放，正常投入使用。

在约定时间内，开发商、业主大会或原物业公司应先做资料交接：将物业的产权资料、工程竣工验收资料、工程技术资料、工程经济资料和其他有关资料移交给新物业公司。开发商、业主大会授权的业主委员会及原物业公司应当配合新物业公司依法接管保安、消防、停车等安全防范岗位，维护物业管理区域的正常秩序。

物业承接查验中对消防系统应对照开发商的移交表，逐一对照数量，接受系统各种设备的合格证和保修文件、保修单位的联系方法，主要验看各类设施设备是否完整。

老物业与新物业移交时微型消防站设备是否在移交范围内?

七）负责落实辖区出租屋、群租房检查，***集出租屋、群租房基础信息，全面掌握辖区内出租屋、群租房的基本情况和消防安全情况，督促出租人及居住人员及时消除消防安全违法行为和火灾隐患。在出租屋集中区域建设***专（兼）职消防队伍或微型消防站。

题主是否想询问“物业小区是一定要配微型消防站吗”？是。根据查询搜狐新闻网显示，消防安全是很重要的，无论是小区还是公司楼宇，都需要按照要求建立微型消防站。微型消防站，是以救早、灭小和”三分钟到场“扑救初起火灾为目标，配备必要的消防器材，依托单位志愿消防队伍和社区群防群治队伍。

七）按照规定建立专职消防队、志愿消防队（微型消防站）等消防组织； （八）法律、法规规定的其他消防安全职责。 委托物业服务企业，或者明确统一管理人实施消防安全管理的，物业服务企业或者统一管理人应当按照约定履行前款规定的消防安全职责，业主单位、使用单位应当督促并配合物业服务企业或者统一管理人做好消防安全工作。

求物业接管新小区消防验收程序和详细内容

1、接管验收的准备工作 （1）新建物业竣工验收后、业主入住前，物业部应及时组建接管验收小组，对所接管的物业进行综合性的接管验收，以确保所接管物业基本合格，满足业主的质量要求。

2、检查消防验收合格资料。现场测试各个项目，是否动作正常。检查消防水泵是否可以正常启动。消防联动是否可以启动消防水泵。消防测试信号：在消防主机上显示是否正常，有无误动作。消防感应探头：是否按照图纸全部释放，正常投入使用。

3、首先要消防系统当年的检测报告，内容必须为合格。查看消防控制柜有无故障点、隔离点等，及时要求他们进行维修。要消防验收意见书，代表该场所已经被消防部门验收合格。

4、新建物业接管验收的主要内容和标准 主体结构 （1）地基基础的沉降不得超过地基基础设计规范的允许变形值；不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。（2）钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过钢筋混凝土结构设计规范的规定值。（3）砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。

5、资料验收：物业公司需要检查开发商提供的相关资料，如竣工验收报告、设计图纸、施工记录、设备调试记录等，确保这些资料完整、合规。设施设备验收：物业公司需要对物业项目中的设施设备进行验收，包括建筑结构、给排水系统、电气系统、暖通空调系统、消防系统等。

6、内容管理业务无论物业管理企业开发商组建的，或是独立组建的，或是房管所转换的，还是各大系统组建的，前期管理首先必须不断开拓，通过投标竞争来接洽业务。

小区商铺消防管破裂,住建部已移交给物业,报备流程应该是是怎样的_百...

1、消防申报流程是怎样的“消防报备有以下两种方式：300平米以下通过消防网站网上办理，在消防网上进行填表申报，如果抽中5个工作日将资料送到消防部门检查；300平米以上到行政审批中心消防窗口进行办理。按要求准备好资料送消防窗口，等待通知结果。

2、一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。

3、小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应保持镇静，切勿惊慌。如火势初期较小，目击者应立即就近***用灭火器将其扑灭，先灭火再报警。如火势较大，自己难以扑灭，应***取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防室报警物业小区消防应急预案物业小区消防应急预案。

4、消防管道属于建筑的附属设施，理应由开发商负责管理维修，若是开发商已将小区移交给物业公司管理的话，就应该由物业公司负责维修。

5、消防应急处理流程 一：接到报警 二：判断地点，立即派人到报警处。1：灾情轻：通知保安人员自行处理。2：误报：查明原因，记录在案。3：灾情严重：报火警119，通知消防主管，管理处主任到场。

6、第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

关于小区消防移交物业条件要求，以及物业消防移交程序的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。