酬金制物业公司-酬金制物业公司可以自己给自己开***吗
简述信息一览：
物业服务合同约定的价格由谁决定
小区物业费标准由当地人民***价格主管部门会同房地产行政主管部门确定，《物业服务收费管理办法》第六条规定物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民***价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条物业服务收费实行***指导价的，有定价权限的人民***价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业服务:四种模式对业主的利弊分析
1、以上几种收费方式的利弊分析： 第一种方式的好处就是做到按次收费避免电梯费用分担的***，但最大的缺陷就是使日常的物业运作复杂化（有可能还需要安装IC卡计费系统设备）。随着都市化生活节奏的加快，人们越来越喜欢和适应简洁、高效的生活方式，按次收费显然和人们的追求相违背。
2、物业包干制和酬金制区别如下：两者的概述不同：包干制所指的是把个人消费划分为很多方面，按不同方面来区分标准，而劳动报酬也是根据不同方面来支付。而酬金制则是***用约定比例或金额的方式，来从收取的物业费中提前相应酬劳，并将它支付给物业管理中心，剩余部分则按合同约定进行支出。
3、小区物业要怎样挑选？成立业委会的利与弊分别是什么？成立业委会的好处：业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的合法机构。业主与业主委员会之间也是委托代理关系。业主有权要求业主委员会委员表达自己的诉求。
4、对于小区的公共收益终于有了有权力说话的组织。公共收益不再是物业公司的个人财产，而是扣除一定的费用后，其余的归业主共同所有。业主对小区的各项公共事务有了发言权和决定权。包括车位费收费标准，物业费标准，以及其他各项制度的建设等。
5、或者说让小区里面的业主来接她，理论上来说这样的管理模式会更加高效更加智能，但是这个管理模式它是存在漏洞的，无论是人脸识别信息的安全问题还是说小区物业它能够把这个政策完全落实到位，这都是个问题啊。
6、包干制是物业公司核算一个综合费用，在收费期内，不管这个费用是否满足支出需要，由物业公司自负盈亏。钱不够，物业自己垫款，钱富裕了，物业统统作为收入。两者各有利弊。综合来说，酬金制比较科学合理，物业公司自己挣多少钱，物业成本支出和开销等一目了然。业主的钱用于何处，怎么使用，都公开公示。
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