自建小区没有物业公司-自建小区没有物业公司合法吗

简述信息一览：

• 1、农民式的还建房该不该收物业管理费
• 2、小区自筹自建市政供暖,业主有权追责吗
• 3、自建私房规划到新建小区内,是否需要交纳物业费?
• 4、业委会不作为,我们小区共有7幢楼,我们想以自己这幢楼的名义自建业主小组...
• 5、别墅加自建收物业费合法吗

农民式的还建房该不该收物业管理费

法律主观：只要你已经签订物业服务合同，房子已经享受到了物业公司提供的物业服务，就需要缴纳物业费。只是置房物业费收取标准一般可能会低一点。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。法律客观：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

有物业服务的还建房应该收取物业费。农民配合物业管理的意识比较差，许多农民搬入新小区还是以为自己居住在过去的自建房屋中，房前屋后乱搭建、公共绿地拔除绿化种菜等等。

朋友你好！当然要交物业费，不收物业费，物业哪来钱给大家服务呢？肯定是要收物业费的，还建房那也是开发商的事，跟物业公司没有任何关 系。

物业管理条例都明确规定，业主有按时缴纳物业服务费用的义务。物业公司不会义务为谁服务。物业公司是企业，企业就要赚钱。不收物业费，物业公司挣什么钱？拿什么给员工开支。就算是低保户，五保户，住房也要缴纳物业费，只不过这些贫困家庭，***会提他们买单而已。还建房也没有特权可以享受免费的物业服务。

备案制度；必须按照《物业服务收费明码标价规定》公开第六条所列内容，证明其服务收费已通过***主管部门监督检查。物业服务企业按规定提供服务、依法收费，不存在《价格违法行为行政处罚规定》（国务院令第461号）所列的违法行为。依法依规提出建议，希望得到朋友点赞、转发以供大家讨论。

合法的。根据《物业管理条例》规定，还建房的物业费应当按照***规定的标准收取，不得高于当地商品房物业费的标准。因此，还建房的物业费应该与商品房物业费相同或者相近。如果还建房的物业费高于当地商品房物业费标准，属于违法行为。

小区自筹自建市政供暖,业主有权追责吗

小区自筹自建市政供暖，业主有权追责。小区自己开供暖，多半是违法的。根据《城市燃气和集中供热企业资质管理规定》，供暖企业（物业企业可以申请此资质，但现实情况是通常都没有）需要相关的资质和手续，一般会因为没有手续存在违法。

自建私房规划到新建小区内,是否需要交纳物业费?

1、单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有***的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

2、二手房与新开发的商品房相比有哪些优势？相比较而言，二手房，有以下三大优势：①地段优势，二手房一般开发较早，处于比较好的地段，周遍的交通、商业、教育配套比较成熟；②现房优势，二手房为现房，优劣情况一目了然；③价格优势，同一地段的二手房，一般比新建商品房价格低10%——30%，而且物业费低廉。

3、加强专项维修资金、公共收益、物业费管理，推进139个商品房小区续筹专项维修资金，全市完成公共收益入账5亿元，完善售后房公共收益入账体制，在“随申办”APP增加商品房小区维修资金和公共收益查询功能，推进331个小区成功调整物业费。

4、办理房子过户的，有4个步骤。分别是： 签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；提交申请。到房产局填表及存量合同；交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；房产过户。交完税后，可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。

业委会不作为,我们小区共有7幢楼,我们想以自己这幢楼的名义自建业主小组...

1、小区内自治，这是国家认可的。独栋楼，自建业主小组，是可以的，但行使的权利不大，涉及到小区公共的部分，没有权利。

2、业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。

3、业主委员会一般有以下的3个成立条件：入住率达到50%以上；首批物业交付满2年；首批物业交付满3年的。业主委员会成立条件及程序申请。

4、你们的物业公司，帮你们小区成立业主委员会，这样是给你们小区提供服务，他们的目的是让你们业主对物业更加满意。关于业主委员会。

5、业主大会的成立规定：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。物业管理区域的划分规定：一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。

6、什么条件下才能成立业主委员会？成立业主委员会不是说只要有业主入住就可以，首先必须要有一半以上的业主入住；而且第一批业主物业费交满两年，并且要有超过30%的业主入住；要么就是第一批业主物业费交满三年。这就有成立业主委员会的先决条件了。然后业主可以通过会议选举5到11个人单数组成业主委员会。

别墅加自建收物业费合法吗

物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

没有收房。如果业主的房屋还正在修建，在没有收房的情况下是可以拒交物业费的，物业费是从购房者正式收房时开始计费的，如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。不过，如果是在购房者买房后，却没有入住，那么在这种情况下还是要正常交物业费的。违规收取物业费。

不合理。一般来讲别墅物业费比普通小区的物业费要高很多，别墅属于高端物业，要求的服务内容更多，质量更高，收费自然就更高了。小区140平米按别墅收物业费不合理。小区，是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，同时是配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校（幼儿园）等。

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