出售金维物业公司-金碧物业 出售

本篇文章给大家分享出售金维物业公司，以及金碧物业 出售对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、协议约定好的车位让物业卖了怎么维权?
• 2、房屋维修是不是属于物业公司的管理范围?
• 3、我刚接手一个物业公司的财务,不知道初期怎么建账。
• 4、什么情况下物业管理公司有权停水停电?
• 5、物业公司有哪些职责和权限

协议约定好的车位让物业卖了怎么***?

只有找物业交涉，不行的话，可以或者提***讼。2 要求物业继续履行合同。或者赔偿你的损失。如果还在合同的履行期限内。3 没有书面协议，有口头协议也行的。4 如果物业不承认有协议，你有证人证言，你的交款凭证，可以证明协议，如果有监视***的，也可以证明。

可以按以下方式投诉物业。向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。向消费者协会投诉。

小区车位只卖不租投诉可以通过点击天府通办app的网上投诉进行投诉，具体操作如下：点击天府通办app的网上投诉进行投诉点击便民 在天府通办app首页点击便民。点击网上投诉 在便民界面点击网上投诉。点击提交 在投诉界面填写信息后点击提交即可。法律依据《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。

你的租期到了么？如果租期没到，物业公司只能和你商量更换车位，否则就是他们单方毁约，可以去******（理论上是这样，实际上得不偿失的，不如卖个人情，换个车位也就是了）。如果租期到了，人家物业不愿意和你续签车位租赁合同，那太正常不过了，老老实实给人家腾地方就是了。

这个问题首先需要搞懂，物业所卖车位的情况，车位是否是合法的取得产权的车位，产权人是否授权物业公司帮卖车位，如果不是，那就基本可以取得物业的行为是违法的，可以向***相关部门投诉处理（比如住建局房地产管理科），或者直接向当地***提***讼。

房屋维修是不是属于物业公司的管理范围?

房屋维修不全都归物业管。物业只负责房屋建筑楼体的公共部位及设施设备的维修（公共设施设备由其他的维保单位负责的除外），不负责业主装修项目的维修。

房屋维修，如果是房屋的公共部分和公共设施部分这个是属于物业公司的负责的范围，如果物业资金不够维修费用的话 是可以通过征集业主意见提取公共维修基金来进行维修。

当然是了，只是你说得不够明确，物业一般分为零星维修（小修）、中修、大修，日常的维修养护是由物业公司来出资的，大修是要动用本体维修资金的，这个主要是针对住宅，非住宅那就得按照物业服务合同约定来了。

物业管理的范围房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。

房屋维修，不属于物业公司的服务范围，但物业公司有管理的义务。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

如果只是“日常保安、消防、清洁、绿化、设备保养维护”这些，可直接写物业管理，但是除此之外的那些经营范围就不能包括在内了。

我刚接手一个物业公司的财务,不知道初期怎么建账。

1、建账：需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。物业公司日常工作涉及的票据有：收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。月末编制资产负债表和损益表。

2、物业公司的帐务比较简单，它没有主营业务成本科目，主要就是三大期间费用，管理费用和财务费用和一般企业 的会计科目设置差不多，营业费用里多设个保养费和环境保护费，保养费是核算物业小区发生的电梯保养，中央 空调保养等，环境保护费主要涉及绿化养护，保洁费等。

3、现在国家力求各行业使用统一的会计制度、会计科目，所以物业公司会计科目基本和其他企业一样，没有什么太大的差别；报税方面，除了税种税率不同外，其他也是差不多。物业行业属于服务行业，按照营业收入交纳营业税5%； 报税按照地方税务局规定的要求，电子报税。一般都不难，很简单的。

4、海航会计教育为您解首先要考虑建立健全各项财务规章制度；然后，考虑新公司***用的会计制度、核算方法和涉及的税种；最后，开始建账。企业一设立的第一张记账凭证肯定是：借：银存存款/固定资产/存货/无形资产/等 贷：实收资本。

5、经营收入的范围经营收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得各项收入，包括主营业务收入和其他业务收入。 1主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。

什么情况下物业管理公司有权停水停电?

物业公司并没有权利擅自停水停电。这是因为物业公司与供电局和供水局之间通常签订有服务合同，而业主已经将相应的费用交给这些部门。因此，物业无权中断业主的水电供应。如果物业公司未经授权停水停电，这种行为可能被视为***和侵犯业主的合法权益。

业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时，可以停水停电。突遇灾害***故时，物业管理公司有权停水停电。例如，遭遇火灾时，物业有权根据具体情况停电；业主家无人时遇爆水管，物业可停水。根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时，物业有权停水停电。

物业不能断水断电，如果业主未能够及时支付物业费，导致物业对该业主居住的房子进行断水断电，期间对业主造成的损失，业主有权要求小区物业承担相应的赔偿。同时小区物业可以向业主要求支付物业费，并支付一定的违约金。

物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，属于设他合同条款，这种条款应征得权利人的同意，否则就是无效条款。被断水断电的业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

物业没有权利停水停电。物业公司和业主之间的合同是提供物业服务的协议，而业主水、供电单位之间有单独的供水供电合同。法律规定，只有供水、供电公司在业主拖欠水电费用，并经过催告仍未支付况下，才能按程序暂停服务。

法律分析：正常情况下，物业是没有资格强行停水的，理由如下：小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水代电人有义务依约供水供电。也就是说，用水用电人享有要求供水供电的权利，而供水供电人则享有收取水费电费的权利。

物业公司有哪些职责和权限

1、【法律分析】：主要职责是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。

2、即房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体公用设施；由市政公用单位负责维修的部分为：住宅区内的水、电、煤气、通讯等管线的维修养护，由有关供水、供气及通讯单位负责，维修养护费也由其支付。

3、小区物业最基本的职责，就是对小区的卫生、治安等情况进行管理，保障业主居住舒适度，同时还要确保业主的财产安全和人生安全，但是，物业具体应当负责的范围其实大多业主可能都不知道。那么，物业负责的范围有哪些？物业公司的职责是什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

4、物业公司的职责：物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；物业设备的管理。

关于出售金维物业公司，以及金碧物业 出售的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。