小区物业管理日常管理现状-住宅小区物业管理现状
接下来为大家讲解小区物业管理日常管理现状，以及住宅小区物业管理现状涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
我国物业行业发展现状,存在问题及对策?
\r\n \r\n\r\n存在的问题\r\n \r\n\r\n服务水平不高\r\n \r\n\r\n物业管理是具有一定盈利性质的服务工作，体现出了社会化、企业化、专业化和市场化的倾向，但部分物业管理公司的服务水平并不高，限制了自身的发展。
从我国物业管理的发展实践看，南方、经济发达地区、沿海城市、大城市开展早、发展快；北方、经济不发达地区、内陆城市和中小城市推进的较慢。
物业费用征收难题 在现行物业收费模式下，费用征收存在诸多不便，业主支付物业费用的渠道有限，加之物业费用的催缴工作困难重重。此外，物业服务的收费标准往往不够透明，费用项目容易被擅自调整，这使得业主难以接受。
中国物业管理的中国物业管理业发展现状
目前我国物业管理发展迅速，物业管理类型多，涉及各个领域，约11大类，其中有多层住宅、高层住宅、写字楼、工业区、***机关办公楼、医院、学校、车站、码头、宾馆、商场商业街和农民房等。但同时，我国物业管理还存在着覆盖率偏低、地区间差距较大等不足。
从深圳成立第一家物业管理公司开始，我国物业管理行业经历了起步探索期，整合规范期和多元化发展期三个阶段，具体如下图所示： 市场集中度持续提升 随着我国物业管理行业的发展，物业管理公司所提供的物业有关服务涉及领域越来越广，主要包括住宅物业、商业物业、办公大楼、公共物业、工业园以及医院等等。
中国的物业管理行业正走在产业快速集中的路上。例如，产业集中品牌如万科、绿城、保利等总体定位于高端物业园区，品牌溢价能力因服务质量而迅速增强，即使在成本加成的基础物业中也能获得比中小型物管公司更高的利润率。我国物业行业有着大量的市场定位清晰的企业。
物业行业现状及发展趋势具体分析 趋势一，引领地产领域转型成为多元化综合***集团。以后物业管理不只提供物业基础业务，是一个综合性多元化的服务单位，有可能成为智慧城市和社区运营的重要服务集团。趋势二，实现非住宅物业领域业态升级，打造产业链竞争能力。
近年来在中国的一些大、中、小城市相继开发建设了大量的生活小区、写字楼等。为适应市场经济的需要，物业服务企业应运而生，并逐步发展成为一个新兴的行业。物业管理在小区公共设施保养维护、社区服务、小区建设以及提升城市住宅的整体管理水平方面都有千丝万缕的关联。
根据前瞻产业研究院《中国物业管理行业发展前景与投资战略规划分析报告》当中显示，在房地产行业进入结构性改革期间，存量房销量的萎靡对房地产企业现金流提出巨大的挑战，而物业管理作为其后端服务业，利用其弱周期属性和轻资产运作的模式，将成为房地产企业的增长盈利点。
绵阳住宅小区物业管理现状
优点是社区环境优美，缺点是物业管理一般。绵阳远大美域的优点有社区环境优美，绿化覆盖率高，并且有多个公园景区可供居民日常***休闲，缺点是物业管理一般，存在保安巡逻、环境清洁等方面的欠缺之处。绵阳远大美域是位于四川省绵阳市涪城区的一个住宅社区，由远大地产集团开发。
好。服务态度方面。绵阳长虹物业的服务态度非常好，能够积极地回答顾客的每一个问题。管理方面。绵阳长虹物业的管理非常好，会派专业的人员进行24小时巡检，绵阳长虹物业好。
绵阳市三江物业管理有限责任公司的总部坐落于绵阳涪城路58号，是一支充满***和经验丰富的团队。
卢卡的环境是不错，但是物业管理混乱，保安经常和业主吵架，态度极端恶劣。
绵阳光明华都以绿化率高、景观优美、物业管理好等著称，是绵阳市的高档住宅区之一。小区内拥有配套设施齐全的购物中心、幼儿园、小学等公共设施，生活十分便利。同时，小区还设有24小时物业服务，保障了小区的安全与舒适度。距离小区最近的公交站是顺河街，5路，8路，8路夜班等会经停本站。
位于绵阳市涪城区临园路东段72号，绿化面积大。长虹城云麓：位于绵阳市涪城区绵兴东路238号，户型好。九洲江渚：位于绵阳市涪城区九洲大道295号，交通便利。万合龙悦：位于绵阳市涪城区园艺山九洲大道303号，性价比高。中央华府：位于绵阳市涪城区临园路东段78号，物业管理好。
街道物业管理工作存在的问题及对策
1、三）业主的消费和责任意识淡薄。一是缺乏消费意识。业主缴费意识差，导致物管企业资金困难，继而造成服务质量不高，物管服务便进入恶性循环。二是缺乏责任意识。业委会成员对物业管理知识了解甚少，缺乏工作热情。且业委会难以召开，导致业主与企业难于沟通，为小区正常管理埋下隐患。
2、区***要重点做好对上的协调沟通，充分发挥供电、供水、供暖、供气等公共服务企业在老旧小区改造和物业管理中的重要作用，尤其是对一些前期没有并网管理且老化严重的小区，争取优先改造移交并网管理；城管局要推进综合执法进社区、进小区，对居民区存在的乱搭乱建和违章建筑要加大执法力度，配合社区和物业公司做好清理整顿。
3、四）是缺乏详细的服务标准和价格体系。物业管理的服务质量标准和定价标准不明确，业主与物业公司之间缺少协商依据，也使大量物业***难以调解。（五）物业服务企业服务水平问题。
4、物业管家工作中遇到的困难1 1 、开发商遗留问题给物业管理服务造成隐患。 受利益驱动和有关部门监管不力等影响，开发商重视房屋建设，而忽视对基础设施的配套建设，忽视对水、电、电梯、绿化、道路、燃气、电信、停车位等的系统设计，没有硬性标准，随意性很大。
关于小区物业管理日常管理现状，以及住宅小区物业管理现状的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
