万科物业老是加班收物业费-万科物业的行政加班多不多

接下来为大家讲解万科物业老是加班收物业费，以及万科物业的行政加班多不多涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业敲门要物业费合法吗
• 2、物业多收物业费怎么处理
• 3、万科物业最怕的三个投诉方法
• 4、物业公司以物业费收不回来为由要求员工加班或辞退
• 5、万科物业员上门催促业主缴物业费斥责业主,此举有何不妥之处?
• 6、物业没有服务却要收物业费

物业敲门要物业费合法吗

不合法。可以请求业主委员会出面和物业协商，或者请求法律帮助。

物业敲门收物业费不算扰民。扰民是晚上22点至次日6点。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。

算是违法，你可以选择报警维护你的合法权益。不过物业***到***，到了法庭上，如果没充足的证据物业费还是要交的。希望你能托善解决这个问题，如果帮到你就给个***纳吧。

如果物业属于合理范围内的催收，则不属于违法行为。业主有义务向物业缴纳物业费，如果业主长期拖欠物业费，物业可以去******。法律分析根据相关法律规定，物业与业主签订服务合同，对双方的权利义务、合同期限、违约责任等内容进行约定。

什么叫做强行上门收物业费？物业***了吗？房屋漏水是房屋质量问题，你应该找的是开发商不是物业，房子是开发商卖给你的不是物业 。所以，这不是你拒交物业费的正当理由，即使到了***这条也不成立。在这点上，你就站不住脚，属于违约。

物业多收物业费怎么处理

1、如果物业公司多收了物业费，可以向县级以上***价格主管部门举报，由价格主管部门对其进行行政处罚，也可以要求物业公司退还多收的管理费，如有损失也可要求物业公司给予赔偿。首先，物业公司应该及时退还多收的物业费。如果因为多收费造成了业主的损失，物业公司还应该承担相应的赔偿责任。

2、要视具体情况而定，一般都是去所在地的物价局投诉，有对物业公司的乱收费问题进行处罚。法律分析成立业委会或向业委会出面协商如业主质疑物业费收取过高，可成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。

3、二手房屋买卖后，多交的物业费一般是由买卖双方协商解决。可以由买方把多交的物业费补偿给卖方，也可以由卖方把多交的物业费退还给买方。如果是由新房主承担多交的物业费，一般需要卖方在交易前与买方协商，并在合同中明确物业费的分摊方式。如果合同中未明确约定，则需要双方再次协商解决。

4、同一个小区物业费不统一，业主可以请求人民***予以撤销。小区的物业费标准是由业主委员会根据物业管理服务合同、相关规定及小区实际情况制定的。如果物业费标准是根据小区的实际情况和物业服务合同制定的，并且符合相关法律法规，那么不同房屋面积的物业费不同是合理的。

5、之所以换物业可能就因为管理不到位，所以物业费随之水涨船高。也可能是变相的多收物业费。具体看您小区怎么管理的。

6、物业公司私自涨物业费***的处理方式有：协商处理、第三方调解、仲裁裁决、***判决等，物业***一般是可以按照民事***的相关事项来进行办理的，可以在协商处理的基础上进行认定。

万科物业最怕的三个投诉方法

1、万科物业最怕的三个投诉方法：举报物业费、投诉停水停电、举报物业管理公司的服务质量。举报物业费：管理一个小区，业主最怕的就是举报收费。如果业主举报或投诉物业管理乱收费，那么市、区物价部门就会来查，给物业带来不便。所以物业最怕举报乱收费。

2、申请***诉讼若是遇到的问题很是严重，但是物业公司又不处理。那么这个时候可以找***诉讼。但前提条件是，业主需要将所有的材料准备齐全，否则官司赢面就会很小。最有效的投诉方法，是直接拨打市场监管有关部门的投诉电话进行投诉，也就是说直接拨打12315进行投诉。

3、向物业管理办公室投诉：去物业管理处投诉是房东投诉物业最直接的方式，每个房地产公司都有自己的管理办公室，主要负责管理物业和接受业主的投诉。向业委会投诉：向业主委员会提出投诉，由社区业主组成的社区自治组织，负责社区的管理工作，如果小区业主有意见，也可以通过小区物业委员会投诉。

4、向物业管理办公室投诉 去物业管理处投诉是房东投诉物业最直接的方式。每个房地产公司都有自己的管理办公室，主要负责管理物业和接受业主的投诉。如果业主有任何反馈，您也可以到物业管理处进行投诉，并将您的反馈意见直接提交给物业管理。希望物管进行整改，给出确定的整改方案。

物业公司以物业费收不回来为由要求员工加班或辞退

1、公司以不配合加班为由辞退是违法解除劳动合同，应当支付3个月工资赔偿金。根据《劳动法》第四十一条规定，排除《劳动法》第四十二条规定的情形，用人单位因为生产经营工作需要，安排劳动者加班，应当与工会和劳动者协商，劳动者有权拒绝加班，知会主管即可。用人单位以劳动者不配合加班为由解除劳动合同违法。

2、在很多人看来，物业也没有做什么事情，为何每个月要交几百块给他们？事实上，物业不是单个业主想退就退，想不交物业费就不交物业费。根据《中华人民共和国招标投标法》 、《物业管理条例》等法律法规，选聘物业需要由业主委员会决定，辞退物业也需要业主委员会决定。

3、没缴物业费会被停水停电吗？ 比如：小丽因所在的小区物业服务不好，经常不及时交物业费，于是物业公司威胁她说如果再不交物业费，就对她家进行停水停电。小丽被威胁得很无奈，但又不懂物业公到底会不会真的对她停水停电。 法律依据：《民法典》第九百四十四条。 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

4、***已经判决，而且是终审的。可以凭判决书向欠费物业公司申请支付，若在判决书规定的期限未支付的，可以向***申请强制执行。由***依法强制执行，***可以查被执行人的账户强行划款，也可以查封他们的财产，通过拍卖，来履行判决书上偿债义务。

5、如业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业费，则从其约定，业主承担连带缴纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

6、但是生活中碰到不少业主不交物业费，那么小区物业费不交犯法吗？下面就来为大家介绍下八种不交物业费的理由，以及物业费收取标准2020，一起来看看吧。小区物业费不交犯法吗物业费是在物业合同当中是明确规定的，如果业主不缴交物业费，物业公司就可以以合同违约***业主的。

万科物业员上门催促业主缴物业费斥责业主,此举有何不妥之处?

1、万科物业官方随即表示，对受到辱骂攻击的业主表示道歉，并且已经对该员工进行劝退，同时万科华南区的首席客户官对该业主进行登门道歉，并且对相关事宜进行解决。

2、大吼大叫的催缴方式容易让业主精神紧张，从而诱发各种冲突。***中这位业务的脾气还是比较不错的，面对着这样态度的物业人员还是没有和对方吵架甚至打架。但是并不是所有的业主都和这位一样。换一个脾气暴躁的业主很有可能就打起来了，如果打斗严重的话，双方可能还会面临巨额医药费和牢狱之灾。

3、不违法， 业主逾期未缴纳物业费，物业管理人员前来敲门催收，是合法行为，半夜敲门强讨物业费违反了社会公序良俗，但不构成违法。

4、万科是一个大品牌，他们的物业如果出现野蛮催收，那么自然会影响到他们的口碑，还会影响到他们的市场地位，所以万科发生了这样的事情严格进行改正，并且对于员工进行批评教育还予以劝退处理，这个也是最好的解决方式了。

5、实际上物业是靠业主来维持的，应该要尊重业主，但现实生活当中物业会面临各种问题，比如说业主有时候不主动交费，稍微让他们进行维修或者说进行处理，其他的事情没有做到位的自然就会产生矛盾。

6、只是敲门要物业费是合法的，物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行***，***的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。

物业没有服务却要收物业费

法律分析：物业收物业费，不为业主服务，或者物业有主要工作缺欠，业主要取证，可以拒绝缴纳物业费，或者少缴物业费。要是小区有业主委员会，可以向业主委员会反映此事。乡镇还有市县都有物业办公室，可以去那里反映此事。

物业无作为可以不交物业费，因为物业服务合同属于公共服务合同。物业不作为可以不交物业费，物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是您必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费，不能拒交所有物业费。

法律主观：如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同，并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的，则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司***。法律客观：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

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