住宅旁边的物业费-靠近物业的房子好吗
简述信息一览：
高层住宅的物业费是怎么收取的
1、法律依据：南京市发改委***发布《关于正在征求公众意见的物业服务收费新标准执行范围的说明》，提醒市民：征求意见稿中的新物业费标准适用范围是新建普通住宅，不是所有住宅小区都涨价。
2、区分车位费和楼面费。未入住物业费从总金额中分拆出车位出租费部分，并明确车位费上限标准，以防止过高收费。 不同功能房型差异化定价。高层公寓与别墅等不同规格房型，其未入住物业费可按80-120%的系数浮动。但总体不得超过当地房屋销售价格的一定比例上限。 新建不满1年不得收取。
3、一级：0.38元每平方米；二级：0.32元每平方米；***：0.28元每平方米；四级：0.22元每平方米；五级：0.15元每平方米。物业费包括：物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，***、加班与服装费等。
所有住宅小区物业费都涨价?南京发改委:不是的
所有住宅小区的物业费都要涨价？南京市发改委官方对此回应称：不是的！“征求意见稿中的新物业费标准适用范围是新建普通住宅，不是所有住宅小区都涨价”。
多层住宅为每月每平方米0.5元（一级）-7元（五级），高层住宅为每月每平方米0.9元（一级）-6元（五级），最高标准涨幅为38%。 与此同时，如果物业企业提供额外的优质服务，还可在最高收费标准的基础上上浮，上浮最高不超过20%。
物业费涨价要根据具体来看。大部分小区物业的大部分收费属于市场调节，但也不排除当地价格主管部门制定了指导价格。物业收取费用理应到物价局进行备案。物业费涨价谁说了算业主我国物权法和住建部物业服务收费管理暂行办法规定，商品房物业管理费的涨价，必须征询广大业主同意。
物业费作为一项收费，肯定是可以弹性升降的，但是，上涨是由业主决定！在现实生活中，很多小区的物业都是直接张贴通知：从某年某月起物业费上涨多少。而业主大多数根本就不知为何涨，只是被通知了，这是物业单位强行涨价的手段。其实，业主才是真正有权决定物业费是否上调的人。
物业费1.5元标准是什么
物业费收5元是属于一级收费标准。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费5元标准是什么，如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~5元不等，以5元/m2（平方米）来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月12个月）。
法律分析：一级收费标准：00元 /平方米·月 （已包含税、费 ）二级收费标准：0.75元 /平方米·月 （已包含税、费 ）***收费标准：0.45元 /平方米·月 （已包含税、费 ）四级收费标准：0.35元 /平方米·月（已包含税、费 ）。
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