物业公司开发面积-物业公司用房面积如何确定
简述信息一览：
开发面积达不到百分之五十的话物业公司是不是可以随便换
1、但是，更换物业公司需要双50%，指业主人数和占有物业面积都要超过50%，这点必须注意，开发商有可能使用这点否决业主委员会的决议。
2、地产商自持面积超过一半，在这种情况下，不能更换合同到期的物业公司，因为要更换合同到期的物业公司，不但需要面积过半，而且人数也需要过半，而地产商不符合这个条件。物业。
3、自己联系小区内的业主成立业主委员会，炒掉物业。
物业公司办公用房面积有哪些规定
1、且面积不得低于50平方米；总建筑面积在3万平方米以上的，按不低于规划总建筑面积的2‰配备物业管理用房，且面积不得低于70平方米。
2、建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房。三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。
3、新标准部级正职办公室每人不超过54平方米。各级办公用房人均建筑面积规定标准是什么？一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26～30平方米，使用面积为16～19平方米；编制定员超过400人时，应取下限。
4、办公用房的面积标准是制定办公用房标准的基础。根据规定，办公用房的面积应根据员工数量和岗位性质进行合理配置。一般来说，办公用房的面积应符合以下标准：普通办公室：每人应有6-8平方米的空间。
5、住建部没有明确规定物业管理用房的面积，各地的住建局会对此项进行解释，属于地方法规的性质，通常是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋，无电梯的应该不高于四楼。
6、不低于物业管理用房建筑面积的50％。业主委员会的办公用房从物业管理用房中调剂，建筑面积不少于 三十平方米。物业管理用房属于全体业主共有，并依法办理产权登记，建设单 位、物业服务企业不得改变其用途。
住宅小区里的物业管理用房的面积如何确定
1、以下是条例对管理用房面积的规定，其中物业办公室、警卫室等为全部小区业主提供服务的都可以算作物业服务用房。这个规定是这样但其实在小区建成后并没有相关部门对这个进行验收。所有是可以打擦边球的。
2、二）物业建筑面积超过三十万平方米的，除按照三十万平方米 的3‰提供外，超过部分按1‰的标准提供；（三）具备水、电等基本使用功能，且位于地面以上的建筑面积 不低于物业管理用房建筑面积的50％。
3、据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间；高层住宅相对更高一些。
4、物业企业擅自更改物业用房的用途，甚至出售的，属于违法行为，不但要追回非法所得，还要承担法律责任，严重的会被吊销物业管理资质，并追究企业法人代表的刑事责任。
5、第二十一条 开发建设单位应在管委会成立之日起二个月内，按《条例》规定向管委会提供住宅区物业管理用房。 物业管理用房的计算公式为：管理用房面积（平方米）=人均管理用房规划指标×住宅区房屋总套数调户均人口数。
6、住宅建筑面积：供人居住使用的总建筑面积。一栋楼的总建筑面积就是各层建筑面积的总和。 公共建筑面积：一般是指小区内的卫生、医疗、治安、幼儿园、物业管理等非营利性用房的建筑面积。
关于物业公司开发面积，以及物业公司用房面积如何确定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
