物业管理亮化方案-物业管理亮化方案范文
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简述信息一览：
楼宇亮化工程施工组织设计方案
1、有的突出装饰观赏价值。从过去侧重于功能转化为实内用和美学并重。今后要持续性、规范化，有***的扩展实施和提高技术与艺术水平。努力把城市亮化工程工作融合在容建设工程设计与施工过程中同步进行。在现代化市政工程、重点文物和老街坊修缮、建筑物外立面整治等工作时，可以两者配合进行。
2、确定照明的方式、种类、照度值，并选择灯具、光源类型，确定如何布置。 进行照度计算，根据现场情况确定光源种类等，从而做出预算。计算方法有系数法、单位容量法、逐点计算法。 选择和布置照明配电箱的型号、如何控制等。 绘制平面图并确定安装容量，制定主要器材设备购买清单。
3、楼宇亮化是设计者根据建筑物的不同特点***取不同的照明设计方式，在避免光污染和所有..隐患的同时对楼体进行灯光造型，以突显建筑物的特点并达到提高辨识度的目的。常见的楼宇亮化工程的方式有：内透光照明、建筑物轮廓照明、泛光照明、动态全彩亮化工程。不同的方式有其不同的特点和效果。
4、前期深度调研，全程追踪服务，设计、施工一步到位。对照明效果的全面设计与照明新技术的涌现促成了设计观念和手法的革新，并创造出有气氛的照明环境。星烁照明努力将所承接的每个照明工程项目打造成精品照明。
社区怎样加强对物业管理工作指导
1、已实施市场化物管的小区管理要求：建立健全业主委员会，协调业主对物管公司的监管；加强物管公司的培训指导，不断提升服务水准；对物管公司的服务质量进行考评，为主管部门年审提供基本意见；参与优秀小区评比活动，推广优秀小区的管理和服务模式，推动物业管理规范运行。
2、加强社区党组织、社区居民委员会对业主委员会和物业服务企业的指导和监督，建立健全社区党组织、社区居民委员会、业主委员会和物业服务企业议事协调机制。探索在社区居民委员会下设环境和物业管理委员会，督促业主委员会和物业服务企业履行职责。探索完善业主委员会的职能，依法保护业主的合法权益。
3、具体内容如下：组织开展社区物业管理政策法规宣传，增强居民依法守约意识；教育引导社区居民参与支持社区物业管理，按时交纳物业管理服务费；协助街道办事处组织成立首届业主大会和业主委员会换届选举工作。
住宅小区物业管理方案范本
住宅小区物业管理方案范本（一） 为深入推进我区社区物业化服务工作，改善人居环境，争创人民满意城市，特制定本方案。
小区物业管理方案 篇1 第一章 地理位置 “xxx”小区，位于“国家4A级旅游度假区”xx位于xx，与大海近在咫尺。小区总建筑面积20万多平方米，由多层低密度住宅、特色点式楼和纯版式小高层组成。小区内设有大型超市、大型酒店以及商办服务区等，其中公寓面积x㎡；商铺面积x㎡；地下停车场x㎡；地上停车场x㎡；***x个。
要求新建住宅小区实行招投标制度，建筑面积在5万平方米以上的（含5万平方米）的新建住宅区，必须***取公开招投标的方式选聘物业管理企业，建筑面积5万米以下的新建住宅区在区、县（市）房产行政主管部门的批准下可以***用邀标和议标的方式选聘物业管理企业。
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